Senior projectmanager gebiedsontwikkeling (IP/ZZP)

Startdatum: november 2025 (onder voorbehoud van VOG)

Einddatum: november 2026 (met de optie tot verlenging)

Aantal uren week: 24-36 uur

Inschaling: 12 CAO Gemeenten ( 5.268,- / 7.128,-)

Zzp uurtarief: vrij aanbieden, marktconform, inhuurdesk zal de reacties vergelijken en beoordelen.

Kantoordagen: maandag ivm Portefeuillehouders overleg, dinsdag vaste kantoordag

Gesprekken: donderdag 13 november 9:00 - 12:00 uur, gesprekken vinden op locatie plaats.

Gemeente Lelystad

• De voorkeur gaat uit naar een professional via detachering voor deze rol, echter sluiten wij ZZP niet uit.

• Benodigde devices (mobiel/laptop) worden niet verstrekt door de opdrachtgever.

Waarom deze opdracht?....

Lelystad staat voor grote opgaven op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Als zelfstandige projectmanager krijg je de kans om een betekenisvolle bijdrage te leveren aan de toekomst van onze stad. Je werkt met een enthousiaste groep van collega’s binnen een flexibele en dynamische organisatie, waar jouw specialistische expertise het verschil maakt.

Ben jij…

De specialist die het verschil kan maken in de gebiedsontwikkeling van Lelystad? Wij zoeken een projectmanager die niet alleen met visie, maar ook met daadkracht concrete resultaten weet te realiseren in de ontwikkeling van onze stad. Ben jij in staat om complexe projecten te leiden, de juiste partijen te verbinden en onafhankelijk advies te geven in bestuurlijk-politieke omgevingen?

Je motto is; zeggen wat je doet en doen wat je zegt. Dan is deze opdracht als projectmanager gebiedsontwikkeling wellicht jouw volgende uitdaging.

De Opdracht

Je wordt ingehuurd voor een projectafhankelijke periode om als onafhankelijke projectmanager verantwoordelijk te zijn voor de realisatie van concrete gebiedsontwikkelingsprojecten in Lelystad. Deze projecten zijn onder andere gericht op woningbouw, bedrijventerreinen, stedelijke infrastructuur en herstructurering van verouderde gebieden. Jij levert de expertise die nodig is om projecten te realiseren volgens de afgesproken tijdlijnen, budgetten en kwaliteitsnormen, waarbij je voldoet aan de geldende wet- en regelgeving en gemeentelijke kaders.

Deze uitvraag is gericht op de invulling van een aantal specifieke, complexe projecten.

• Woningbouw ontwikkeling op een specifieke binnenstedelijke locatie.

• Uitleg locatie t.b.v. sociale woningbouw.

• Herontwikkeling van een specifiek binnenstedelijk gebied.

Verder informatie van deze projecten wordt in het vervolggesprek verder toegelicht.

Concreet lever je het volgende resultaat: Het succesvol realiseren van meerdere ontwikkel- en herontwikkelingsprojecten, als onderdeel van een gebiedsontwikkelingsprogramma.

Daarbij hoort in ieder geval:

• Het managen van het multidisciplinaire projectteam, het ondersteunen van het besluitvormingsproces en de noodzakelijke vergunningen voor de projecten.

• Het leiden van onderhandelingen met vastgoedeigenaren, aannemers, en andere externe partners en het bieden van adviezen op verschillende niveaus.

• Opstellen van gedetailleerde projectplannen, inclusief financiële en juridische kaders.

• Opleveren de noodzakelijke juridische documenten en contracten

• Het leveren van heldere rapportages en evaluaties aan de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever en andere belanghebbenden.

• Het bewaken en verantwoorden van de integrale voortgang.

Kortom, alles om tot een passend en gedragen resultaat te komen.

Wat verwachten wij van jou?

• Ruime ervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een overheidsorganisatie of publieke sector.

• Aantoonbare ervaring met het realiseren van projecten in een complexe stedelijke omgeving, waarbij verschillende belangen spelen en politieke gevoeligheden aanwezig zijn.

• Diepgaande kennis van relevante wet- en regelgeving, waaronder grondbeleid, aanbestedingsprocedures, bestemmingsplannen, en de gemeentelijke besluitvormingsprocessen.

• Ervaring met het aansteken, coachen en aansteken van multidisciplinaire teams (planologen, juridisch adviseurs, stedenbouwkundigen, etc.) en het aansteken van projectgroepen.

• Het vermogen om strategische doelen te vertalen naar tactische en operationele actiepunten en deze effectief uit te voeren binnen een politiek-bestuurlijke context.

• Een HBO+ werk- en denkniveau en een zelfstandige werkhouding met de capaciteit om binnen strikte kaders (GROTIK) te werken.

Welke unieke expertise is essentieel om deze projecten tot een goed resultaat te brengen?

• Ruime expertise in gebiedsontwikkeling: Jouw specifieke vakkennis van stedelijke ontwikkeling, grondexploitaties, beleidskaders en bouwregelgeving maakt jou de ideale kandidaat om de gestelde doelen te behalen.

• Resultaatgerichtheid en besluitvaardigheid: Je bent in staat om concrete, meetbare resultaten te leveren en hebt ervaring met het behalen van deadlines en het sturen op resultaat.

• Onafhankelijkheid en betrokkenheid: Je werkt als zelfstandige en levert binnen de afgesproken termijn en budget de afgesproken resultaten, zonder dat je vast onderdeel uitmaakt van het vaste team van de gemeente.

• Sterke communicatie- en onderhandelingsvaardigheden: Je bent in staat om verschillende belanghebbenden (overheid, bewoners, bedrijven, vastgoedeigenaren) te verbinden en draagvlak te creëren voor complexe projecten.

• Politieke sensitiviteit: Je begrijpt de politieke verhoudingen binnen een gemeentelijke context en kunt daar effectief op inspelen, waarbij je tussen maatschappelijke belangen en bestuurlijke gevoeligheden goed balanceert.

• Juridische en procedurele scherpte: Je hebt aantoonbare ervaring in complexe binnenstedelijke herontwikkeling en gebiedsontwikkeling en weet juridische obstakels snel te doorzien en op te lossen, in overleg met alle relevante partijen.

• Oog voor de uitvoering en de lange termijn: Je koppelt je kennis en kunde op het gebied van planologie aan de economische versterking van een gebied, met een scherp oog voor juridische uitvoerbaarheid en praktische haalbaarheid. Je hebt laten zien dat je deze complexe projecten stap voor stap kan realiseren.

• Ervaring in het sturen van grootschalige gebiedsontwikkelingsprojecten: Je hebt kennis van en ervaring met grote integrale herontwikkelingsprojecten, waarbij de belangen van vastgoedontwikkelaars, gemeenten en bewoners op één lijn moeten worden gebracht.

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true