Gemeenteprojecten
Projectmanager huisvesting specifieke doelgroepen (IP/ZZP)
Start: z.s.m. (ná ontvangst VOG)
Duur: 1,5 jaar
Uren per week: 24-36 uur (fase afhankelijk)
Inschaling: 12 (cao). Marktconform bieden
Ervaring: 5 jaar
Gesprekken: 28 jan. 14.30-16.30 uur
Gemeente Lelystad
Benodigde devices (mobiel/laptop) worden niet verstrekt door de opdrachtgever
De Opdracht
Voor de ontwikkeling en realisatie van twee grootschalige huisvestingslocaties voor specifieke doelgroepen in Lelystad zoeken wij een zelfstandig projectmanager (opdrachtnemer). De opdracht richt zich op complexe, maatschappelijk en bestuurlijk gevoelige gebiedsontwikkeling.
Het betreft een tijdelijke, projectafhankelijke opdracht met een harde resultaatverplichting, gericht op het realiseren van concrete mijlpalen binnen vooraf vastgestelde kaders. Gezien de aard van de opgave is onafhankelijke procesregie noodzakelijk.
De Context en Complexiteit
De projecten kenmerken zich door een hoge mate van complexiteit die specifieke expertise vereist die niet structureel in de organisatie aanwezig is:
Een intensieve bestuurlijk-politieke context;
Stevige maatschappelijke gevoeligheden en omgevingsdynamiek;
Een veelheid aan stakeholders met tegenstrijdige belangen (publiek, privaat en maatschappelijk);
Complexe juridische en contractuele vraagstukken;
Een grote druk op tijd, kwaliteit en draagvlak.
Vanwege deze factoren is gekozen voor de inzet van een externe specialist die als onafhankelijke partij, buiten de ambtelijke hiërarchie, de projecten vlot kan trekken.
De Kern van de Opdracht
Je bent als opdrachtnemer verantwoordelijk voor de integrale procesregie en realisatie van twee grootschalige huisvestingslocaties. De kernactiviteiten omvatten:
De planologische en juridische verankering van de locaties;
De voorbereiding en realisatie van de huisvesting (tijdelijk en/of permanent);
Het onafhankelijk voeren van het omgevingsmanagement met omwonenden en maatschappelijke partners;
Het borgen van kwaliteit en veiligheid in de contracten met derden.
Let op: Gezien de gevoeligheid van de opgave wordt specifieke projectinformatie in een vervolggesprek gedeeld.
Concreet op te leveren resultaten (Deliverables)
De opdracht is succesvol afgerond bij het opleveren van:
Juridisch en planologisch vastgestelde plannen voor beide locaties;
Getekende overeenkomsten met exploitanten/ontwikkelaars waarin financiële en kwalitatieve afspraken zijn geborgd;
Bestuurlijke besluiten: Succesvol doorlopen besluitvormingstrajecten (Raad/College);
Gerealiseerd draagvlak: Een doorlopen participatieproces met verslaglegging en afhandeling van bezwaren;
Opleveringsdossier: Borging van de overdracht naar de beheerfase.
Taken en Verantwoordelijkheden
Om de resultaten te behalen, voert de opdrachtnemer de volgende taken uit:
Procesregie: Het voeren van integraal procesmanagement over de projecten en het functioneel coördineren van de benodigde disciplines (o.a. RO, juridisch, vastgoed, veiligheid) zonder hiërarchische verantwoordelijkheid.
Besluitvorming: Het strategisch voorbereiden en begeleiden van het besluitvormingsproces richting bestuur en politiek.
Procedures: Het voeren van regie op vergunningverlening, procedures en noodzakelijke onderzoeken.
Onderhandelen: Het namens de opdrachtgever voeren van complexe onderhandelingen met marktpartijen, grondeigenaren en exploitanten.
Contractvorming: Het opstellen van projectplannen en het (laten) opstellen van privaatrechtelijke overeenkomsten.
Rapportage: Het periodiek rapporteren over de GROTIK-aspecten (Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie, Kwaliteit) ten behoeve van de opdrachtgever.
Mate van zelfstandigheid (Werken buiten dienstbetrekking)
De opdrachtnemer voert de opdracht naar eigen inzicht en zonder toezicht en leiding van de opdrachtgever uit.
De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de strategie om tot het resultaat te komen.
De opdrachtnemer opereert als onafhankelijk adviseur en procesmanager en maakt geen onderdeel uit van de vaste formatie.
De opdrachtnemer is niet belast met HR-taken of lijnverantwoordelijkheden.
Benodigde specifieke expertise
De complexiteit rechtvaardigt de inzet van een gespecialiseerde IP/ ZZP'er met:
Ruime ervaring als zelfstandig projectmanager in politiek-bestuurlijke omgevingen;
Specialistische kennis van complexe huisvestingsopgaven voor specifieke doelgroepen (bijv. arbeidsmigranten/statushouders);
Diepgaande kennis van omgevingsrecht, aanbestedingen en publiek-private samenwerking;
Aantoonbare ervaring met crisismanagement en stakeholdermanagement onder mediadruk;
Het vermogen om onafhankelijk te opereren in een krachtenveld met tegengestelde belangen.
Waarom deze opdracht (ook) geschikt is voor een ZZP’er
Afgebakend: Het betreft tijdelijke projecten met een duidelijk einddoel (realisatie locaties).
Expertise: De benodigde combinatie van vastgoedkennis, politieke sensitiviteit en ervaring met specifieke doelgroepen is intern niet beschikbaar.
Onafhankelijkheid: In onderhandelingen en omgevingsprocessen is een onafhankelijke procesmanager essentieel om belangen zuiver te houden.
Resultaatgericht: De focus ligt op het opleveren van locaties, niet op het vervullen van een reguliere functie.
Profiel van de Opdrachtnemer
Minimaal HBO+/WO werk- en denkniveau;
Bewezen trackrecord als zelfstandig professional in soortgelijke opgaven;
Politiek-bestuurlijk sensitief en communicatief zeer vaardig;
Ondernemend, stressbestendig en besluitvaardig.
Opdrachtvoorwaarden
Start: vanaf februari 2026, na het voltooien van onze screening inclusief het kunnen overleggen van een VOG;
Opdrachtduur: Projectafhankelijk, gekoppeld aan de realisatie van de vastgestelde mijlpalen. Het zijn twee lopende projecten. Huidige inschatting is dat de duur van de opdracht tussen de 12 en de 18 maanden zal zijn, afhankelijk van het verdere planvorming, besluitvorming proces en het eerste gedeelte van de realisatie fase;
Beschikbaarheid: Indicatief 24–36 uur per week, flexibel in te delen afhankelijk van de projectfase en dynamiek;
Contractvorm: ZZP-opdracht (Modelovereenkomst) en bij voorkeur Detachering.
Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:
https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true