Projectleider locatieontwikkeling flexwonen Oekraïne (IP)

Startdatum voorkeur: zsm

Aantal uren per week: 16 - 24 uur

Duur opdracht: 6 maanden optie tot verlenging

Schaal: 10 CAO gemeenten

Datum gesprekken: asap | Gesprekken zijn fysiek

Gemeente Gouda

Opdracht

De gemeente Gouda zoekt een ervaren projectleider locatieontwikkeling voor het realiseren van vervangende huisvesting voor Oekraïense ontheemden. Jij zorgt dat twee nieuwe locaties – een braakliggend terrein en een leegstaand kantoorpand – worden omgezet naar flexwoningen binnen planning, budget en regelgeving.

De huurovereenkomst van de huidige locatie waar 369 mensen worden opgevangen loopt binnenkort af.

Daarom wordt er gewerkt aan 2 nieuwe locaties waar deze doelgroep kan worden opgevangen. Je bewaakt planning, budget en voortgang van het bouwproject, zorgt voor naleving van wet- en regelgeving, stemt af met interne en externe stakeholders en bereidt bestuurlijke overleggen voor.

Met wie ga je werken?

Je komt te werken binnen het team Vluchtelingenopvang. Je werkt direct samen met en onder aansturing van de programmaleider vluchtelingenopvang. Daarnaast is er een gemeentelijk team samengesteld van deskundigen, die waar nodig geraadpleegd kunnen worden.

Werkzaamheden

Na het uitbreken van de oorlog in Oekraïne in februari 2022 is er met man en macht gewerkt aan het openen van een noodopvanglocatie voor de Oekraïense ontheemden en sinds half maart 2022 worden Oekraïense ontheemden in Gouda opgevangen in de Blokkerlocatie, Antwerpseweg 2 te Gouda. Op dit moment is hier plek voor 369 ontheemden. Deze locatie is onder grote druk tot stand gekomen. Bovendien loopt binnenkort de huurovereenkomst af en zullen op deze plek een groot aantal nieuwbouwwoningen worden gerealiseeerd. Tijd om vervangende huisvesting te realiseren.

Voor de functie projectleider locatieontwikkeling flexwonen zijn wij op zoek naar een daadkrachtige, deskundige projectleider die bereid is binnen de geldende regelgeving (maar met de nodige spoed) 2 locaties in te richten met flexwonen. Beide trajecten zijn al opgestart, maar bevinden zich in een vroeg stadium.

Locate 1 betreft braakliggende grond, in eigendom van de gemeente. Hiervoor wordt in Q1 een aanbestedingsprocedure doorlopen voor het gedurende 15 jaar realiseren en beheren van flexwoningen.

Locatie 2 betreft een leegstaand kantoorpand dat voor minimaal 10 jaar deels verbouwd zal worden voor de vervangende huisvesting. Het andere deel loopt een ontwikkeling die een trager tempo volgt en die mogelijk later toegevoegd wordt aan het project.

Als projectleider locatieontwikkeling flexwonen Oekraïne:

• Zorg je voor het opstellen en bewaken van het projectplan, inclusief planning, budget en risicoanalyse.

• Coördineer je vergunningstrajecten en juridische procedures en zie je erop toe dat de flexwoningen tijdig en binnen de gestelde kaders worden gerealiseerd.

• Stem je af met ontwikkelaars, aannemers en leveranciers, waarbij je toeziet op kwaliteit, duurzaamheid en veiligheid.

• Draag je verantwoordelijkheid voor het opstellen van financiele verantwoording,  en zorg je voor transparante verantwoording richting college en raad.

• Onderhoud je nauwe contacten met interne afdelingen, maatschappelijke organisaties, provincie en regio

• Organiseer je participatiebijeenkomsten om omwonenden en bewoners goed te informeren.

• Bereid je college- en raadsstukken voor en adviseer je programmaleider vluchtelingenopvang over voortgang en knelpunten, waarbij je politiek-bestuurlijk sensitief handelt.

• Ben je stressbestendig, flexibel en resultaatgericht, en weet je partijen te verbinden en creatieve oplossingen te vinden bij veranderende omstandigheden.

• Signaleer je knelpunten en initieer je oplossingen.

Functie-eisen

• HBO/WO-opleiding, bij voorkeur Bouwkunde, Vastgoed, Planologie of Project management.

• Minimaal 3 jaar ervaring als projectleider binnen gebiedsontwikkeling, woningbouw of vastgoed.

• Ervaring met gemeentelijke processen en bestuurlijke besluitvorming.

• Kennis van flexwonen, aanbestedingen en relevante wet- en regelgeving.

• Sterke organisatorische vaardigheden en hands-on mentaliteit

Competenties:

• Out-of-the-box denken en oplossingsgericht werken.

• Doorzettingsvermogen en overtuigingskracht.

• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit en communicatieve kracht.

• Analytisch, planmatig en stressbestendig.

• Samenwerkingsgericht en verbindend vermogen.

• Goede mondelinge beheersing van Nederlands

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true