Juridisch adviseur grondzaken (IP)

• Startdatum: 02-02-2026 tot en met 30-09-2026

• Aantal uren: 32-36 uur per week

• Schaal: 10A Gemeente CAO op basis van kennis en ervaring

• Hybride werken: 50% gemeentehuis en 50% thuis

Gemeente Heemskerk

Wat ga je doen?

Als juridisch adviseur grondzaken houd jij je graag bezig met gebiedsontwikkeling in een constant veranderende samenleving en alle juridische advisering die hiermee samenhangt. Je bent bezig met koop, verkoop en exploitatie van gronden en gebouwen om daarmee plannen op het gebied van stedelijke vernieuwing mogelijk te maken en onze maatschappelijke voorzieningen op peil te houden. Je hebt tevens een belangrijke rol aan de voorkant van het gebiedsontwikkelproces om te adviseren over de uitvoerbaarheid van ontwikkelingen. Daarnaast werk je nauw samen met marktpartijen, woningcorporaties en bedrijven.

• Jij bent de expert die op alle niveaus informatie en uitleg geeft over grondzaken en vastgoed en de kwaliteit van onze juridische dienstverlening bewaakt;

• Je signaleert juridische risico’s en bent in staat tot het analyseren van problemen en het vormen van een realistisch oordeel om adequaat te kunnen adviseren;

• Je geeft gevraagd en ongevraagd juridisch advies en ondersteuning aan het bestuur en de projectleiders/collega’s;

• Je zorgt dat ons beleid rondom grondzaken actueel is; bijvoorbeeld rondom Didam en oneigenlijk grondgebruik;

• Je stelt anterieure overeenkomsten op, maakt erfpacht- en opstalrechtovereenkomsten en onderhandelt met grondeigenaren over de aan- en verkoop van gronden. Ook adviseur je juridisch op het gebied van onderwijshuisvesting;

• Je hebt een heldere visie op grondbeleid binnen de gemeentelijke organisatie;

• Je let op de naleving van werkafspraken en ziet er op toe dat de contractuele verplichtingen na ondertekening nageleefd worden;

• Hebt ervaring met opgavegericht en projectmatig werken. Je collega’s neem je hierin mee en je biedt ondersteuning waar nodig;

• Je bent op de hoogte van de ontwikkelingen op je vakgebied, deelt je kennis en voert deze door in de praktijk;

• Je zorgt voor de volledige afhandeling van (privaatrechtelijke) handhavingsprocedures. Je werkt hierbij samen met zowel collega’s als externe partijen;

• Je begeleidt gerechtelijk procedures en vertegenwoordigt het college bij de rechtsprekende instanties. 

Werken bij gemeente Heemskerk

Gemeente Heemskerk is een bloeiende gemeente met ongeveer 40.000 inwoners. Als gemeente hebben we zowel met grootstedelijke vraagstukken als dorpse verbondenheid te maken. Je krijgt bij ons de ruimte om in beweging te zijn en ervoor te zorgen dat jij het verschil maakt voor onze inwoners, ondernemers en bezoekers. Jouw ambitie en de continue professionalisering van de organisatie creëren een dynamische en uitdagende werkomgeving. Met 275 betrokken medewerkers zetten we ons in voor de Heemskerkers, het lokale bedrijfsleven en het gemeentebestuur. We zijn trots op wat we samen bereiken.

Onze organisatie bestaat uit 3 domeinen: Fysiek, Sociaal en Bedrijfsvoering. De functie juridisch adviseur grondzaken valt onder het team Beleid & Projecten Fysieke Domein. 

Jij..

• Bent klantgericht, je kunt goed omgaan met uiteenlopende klantvragen van inwoners, collega’s, projectontwikkelaars, bestuurders en adviseurs;

• Je schakelt moeiteloos tussen strategische en praktische advisering met een open blik naar de samenleving. Je stelt kritische vragen om eventuele gevoeligheden en kansen boven tafel te krijgen. Je kunt goed samenwerken in een multidisciplinair team. Reflecteren op je eigen handelen is voor jou vanzelfsprekend en constructieve feedback geven en ontvangen gaat je makkelijk af; 

• Bent stressbestendig en flexibel. Je kunt makkelijk schakelen tussen verschillende dossiers en taakvelden;

• Hebt een hands-on mentaliteit en vindt het een uitdaging om te kijken naar mogelijkheden in plaats van beperkingen en ruimte te zoeken binnen wet- en regelgeving;

• Bent collegiaal, een netwerker en verbinder. Je werkt graag samen en vindt het vanzelfsprekend om dit met kwaliteit en verantwoordelijkheid te doen;

• Kunt een boodschap helder en duidelijk overbrengen, zowel mondeling als schriftelijk;

• Je stelt kritische vragen om eventuele gevoeligheden en kansen boven tafel te krijgen.

Je brengt mee

Wij letten vanzelfsprekend op je kennis en kunde, maar vinden vooral jouw persoonlijkheid belangrijk. 

• Je staat communicatief sterk in je schoenen en bent een echte netwerker, mediator en onderhandelaar ;

• Je voert je werk gedegen uit, maar gaat ook voor resultaat;

• Een afgeronde wo-opleiding Rechtsgeleerdheid is jouw basis;

• Minimaal 3 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken;

• Een pragmatische en oplossingsgerichte instelling met als oogmerk meerwaarde voor partijen aan beide zijden van de onderhandelingstafel;

• Gevoel voor politieke en bestuurlijk verhoudingen;

• Ervaring in het voeren van onderhandelingen en hebt strategisch inzicht;

• Je hebt een dienstverlenende instelling.

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true