Freelance taxateur aankoper grondzaken (zzp)

Starten: 24-07-2023

Eind: 31-12-2023

Uren: ca 4 uur per week

Schaal: 11

Richtlijntarief: €90 (Senior) 

Deadline aanleveren: Woensdag 28-06.2023 16:00 uur

Team

Het team Vastgoed & Grondzaken bestaat uit 35 medewerkers die werkzaam zijn vanuit verschillende disciplines. Vanuit het subteam grondzaken adviseren we bij de ontwikkelingen in de stad en zetten daartoe ons grondbeleid in. Tevens zijn wij verantwoordelijk voor het verwerven en beheren van strategische gronden en objecten.

Wij verkopen kavels voor bedrijven en woningen. Daarnaast werken we mee aan diverse gebiedsontwikkelingen, zowel in de binnenstad als in de omliggende wijken. We gebruiken zowel actief als faciliterend grondbeleid om de gemeentelijke ambities en private initiatieven te realiseren.

Vanuit het subteam vastgoed beheren wij een vastgoedportefeuille van 200 panden die worden ingezet voor sport, welzijn cultuur en huisvesting van eigen personeel en strategisch vastgoed. Naast het reguliere onderhoud wordt het vastgoed verhuurd en is er aandacht voor het verduurzamen hiervan.

We zijn een hecht team dat veel waarde hecht aan een prettige informele werksfeer. De lijntjes tussen collega’s zijn over het algemeen kort en nieuwe medewerkers worden makkelijk in het team opgenomen. De functie aankoper/taxateur is zelfstandig en resultaatgericht waarbij een flexibele houding van belang is.

Jij

Als taxateur houd je zicht op de actuele vastgoedmarkt van Assen.  Je verricht taxaties of wanneer nodig  laat je deze door externen uitvoeren. Als aankoper ben je verantwoordelijk voor alle vastgoedaankopen van de gemeente Assen. Als onderhandelaar heb je oog voor de verschillende belangen en kom je tot duidelijke en evenwichtige afspraken. Hierbij hanteer je een oplossingsgerichte werkwijze en kan deze aankopen verantwoorden.

Je bent voor grondaankoop en taxatie het eerste aanspreekpunt voor de projectleiders gebiedsontwikkeling. Ook ben je communicatief sterk en adviseer je bij allerhande privaatrechtelijke vragen binnen het team grondzaken. Hierbij werk je samen met de planeconomen en de juristen grondzaken.

Je neemt een flinke dosis enthousiasme mee en hebt affiniteit met gebiedsontwikkeling.

Jouw taken zijn:

·        Uitvoeren (onteigenings-) taxaties

·        Begeleiden grondverwervingstrajecten

·        Deelnemen aan multidisciplinaire projectgroepen en aan in- en externe overlegvormen.

·        Adviseren over en het bewaken van de juridisch/economische risico’s bij transacties tussen de gemeente en de verschillende marktpartijen;

·        Marktinformatie verschaffen bij het aangaan van de (ver-)koop, (ver)huur, erfpacht, pacht of recht van opstal overeenkomsten

·        Het schrijven van memo’s en notavoorstellen voor collega’s, projectleiders, college en raad

Jouw competenties

·        Zelfstandig kunnen werken, maar ook een teamspeler

·        Organisatie en bestuurlijk sensitief

·        Resultaatgericht, maar ook zorgvuldig

·        Kritisch en overtuigingskracht

·        Omgevingsbewust

Wij vragen

·        HBO/WO werk- en denkniveau;

·        Minimaal 5 jaar ervaring met taxeren en aankopen.

·        Een certificaat Register Taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed of de bereidheid die te behalen.

·        (Aspirant)lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters zien wij als een pluspunt

·        Affiniteit met het werken in een politiek gestuurde organisatie.

·        Communicatieve vaardigheid, zowel mondeling als schriftelijk.

·        Flexibiliteit en stressbestendigheid.

·        In staat om te werken binnen een dynamische omgeving waarbij er sprake kan zijn van tegenstrijdige belangen.