Gemeenteprojecten
Senior Erfpachtspecialist (ZZP/IP)
Startdatum: 27-10-2025
Einddatum: 01-05-2026
Inschaling: Schaal 11 CAO Gemeenten (4.430,- / max 5.777,- per maand obv detachering
Tarief zzp: max € 97,- per uur
Inzet: 32-36 uur voor een half jaar - verlenging nog onduidelijk
De focus ligt op het project 'Erfpacht' ter voorbereiding op canonherziening en bijbehorende coördinatie van processen
5+ jaar ervaring op het gebied van vastgoed en grondzaken (juridisch specialist)
Ervaring met vraagbaak zijn voor juniors/mediors
Gemeente Alkmaar
Over de opdracht:
De gemeente Alkmaar telt ruim 6.000 erfpachtadressen en hanteert het stelsel van voortdurende erfpacht, met uitzondering van een aantal erfpachtrechten die vóór 1978 in tijdelijke erfpacht zijn uitgegeven. De voortdurende erfpachtrechten zijn veelal uitgegeven in de periode 1978-1985 met tijdvakken van vijftig jaar.
De eerste tijdvakken lopen binnen enkele jaren af en de gemeente heeft ter voorbereiding op de canonherziening het project ‘Erfpacht’ opgestart. Enige tijd geleden zijn alle erfpachters geïnformeerd over de naderende canonherziening en de voorbereidingen die de gemeente treft. De dossiers voor de canonherziening worden gefaseerd opgestart en ook de verzoeken tot overstap naar voortdurende erfpacht moeten worden behandeld. Daarnaast moeten de offertes die worden verstrekt voor het omzetten van erfpacht in vol eigendom op juiste en zorgvuldige wijze worden afgehandeld. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd door de erfpachtmedewerkers.
Deze processen dienen goed gemonitord te worden. Daarnaast komen er vaak complexe juridische vragen bij kijken. Ook stellen de erfpachtmedewerkers vragen. En moeten er processen en modellen uitgewerkt en gemonitord worden. Daarom is de gemeente Alkmaar op zoek naar een senior juridisch erfpachtcontractbeheerder.
Je houdt je bezig met:
Het verbreden van de kennis rondom erfpacht (contractbeheer) en bijbehorende processen
Contact met het projectteam dat bestaat uit zowel juristen en juridisch medewerkers als waarderingsdeskundigen, financieel experts en communicatie adviseurs;
Je werkt mee aan de professionalisering van de afdeling erfpacht;
Je adviseert over en helpt bij het beantwoorden van complexe juridische vragen, bijvoorbeeld over erfpachtakten en bijbehorende data;
Je denkt juridische structuren en processen uit en schrijft de hierbij benodigde stukken/ modellen, bijvoorbeeld memo’s, stappenplannen, brieven, contracten of akten;
Je signaleert knelpunten en risico’s voor de gemeente, stelt hierbij prioriteiten en geeft hierover juridisch advies.
Over de kandidaat:
Als gemeente anticiperen we op de vragen uit de maatschappij en werken wij flexibel en pragmatisch. Daarbij zijn we altijd op zoek naar mensen met persoonlijkheid en daadkracht. Energieke mensen met eigen ideeën, die willen aanpakken en leren. Die op zoek zijn naar vrijheid én niet bang zijn voor verantwoordelijkheid.
Jij bent de enthousiaste specialist op het gebied van erfpacht, vastgoed en/of grondzaken. Je staat stevig in je schoenen, bent nauwkeurig en flexibel en kunt je aanpassen aan nieuwe situaties. Je krijgt er energie van om een junior/medior juridisch te ondersteunen en te enthousiasmeren en voelt hierbij feilloos aan wat nodig is en waar prioriteit ligt.
Ervaring en kwalificaties:
Je hebt een juridische WO-opleiding afgerond in de richting privaatrecht, notarieel recht of goederenrecht;
Je hebt minimaal 8 jaar werkervaring op het gebied van vastgoed en grondzaken;
Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring met het ondersteunen van junior en medior collega’s;
Je hebt aantoonbare specialistische kennis van en affiniteit met erfpacht en notarieel recht;
Je bent analytisch ingesteld, begrijpt goederenrechtelijke structuren en vindt het leuk om procesmatig te denken;
Je bent in staat juridisch ingewikkelde materie op een begrijpelijke manier op papier te zetten;
Je bezit sterke communicatieve- en organisatorische vaardigheden, weet snel tot de kern te komen en het overzicht te behouden;
Je bent in staat om vloeiend te schakelen tussen verschillende niveaus en disciplines en hebt hierbij een natuurlijke overtuigingskracht.
Wensen
Je hebt enkele jaren ervaring met erfpachtcontractbeheer, bijvoorbeeld als (senior) erfpachtmedewerker of (assistent) projectleider;
Je hebt ervaring met het lezen van leveringsaktes, erfpachtaktes en splitsingsakten;
Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente of andere publiekrechtelijke organisatie.
Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:
https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true