Freelance senior bouwkundig opzichter woningbedrijf (corporatie) (zzp)

• Richttarief €75,- (All in);

• 20 uur p/w;

• Startdatum in overleg;

• Niveau senior (harde eis);

• Inwerken van nieuwe vaste medewerker;

• Opdracht tot 30-08-2024;

• Graag motivatie, beschikbaarheid en eventuele vakantieplannen opnemen in het CV

• Thuiswerken in overleg, merendeel op locatie;

• Contractering ZZP'er (belangrijk: ZZP = eenmanszaak of BV met DGA, andere vormen zoals VOF, Stichting, Maatschap etc. kan niet!)

• Inhuurdesk zal selectie maken en voorstellen op moment van binnenkomst

  
  

Wij zijn team vastgoed en woningbedrijf, met 800 huurwoningen zijn we de grootste woningverhuurder in Koggenland. Daarnaast beheren we ook nog 34 gemeentelijke gebouwen in Koggenland. Nu zijn we op zoek naar een Bouwkundig opzichter Onderhoud en Verduurzaming. Team Vastgoed en Woningbedrijf is verantwoordelijk voor het verhuren, verkopen, onderhouden, verduurzamen en ontwikkelen van het vastgoed van de gemeente Koggenland.

Meer specifiek voor de vacature, verzorgt het team het effectief invullen en uitvoeren van het dagelijks- en mutatie onderhoud, met de inzet van onze externe onderhoudspartner. Het voorbereiding en realisatie van het planmatig onderhoud en de verduurzaming van het vastgoed. Het team bestaat uit twee verhuurmedewerkers, een financieel medewerker, een bouwkundig werkvoorbereider MJOP en planmatigonderhoud, twee procesleiders projecten en een teamleider. 

Wat je gaat doen?

•Je staat huurders te woord en ondersteunt de verhuurmedewerkers bij bouwtechnische kwesties.

•Je bewaakt de contractafspraken met onze onderhoudspartner(s) en houdt toezicht op de basiskwaliteit.

•Bij service- en mutatie onderhoudsingrepen > €2.000,- beoordeel je de voorgestelde ingreep, de offerte beoordeel je aan de hand van het prijzenboek en de voorgangsplanning toets je aan de contractafspraken. Bij akkoord verzorg je de opdracht aan onze onderhoudspartner.

•Je beoordeeld de ZAV aanvragen van huurders en voert toezicht uit op de realisatie hiervan.

Functie-eisen:

•MBO werk- en denkniveau en opleiding in bouwkundige richting.

•Kennis van de kwaliteit en kosten van bouwmaterialen, bouwkundige en procesmatige aspecten in relatie tot vastgoedonderhoud.

•Up-to-date kennis van de wet- en regelgeving op het gebied van veiligheid (Arbo-wet, V&G-beleid) en deze kunnen toepassen.

•Je begrijpt wat “Co-making” inhoudt en bent in staat om resultaten te boeken door middel van samenwerking.

•Je hebt aantoonbare ervaring met dagelijks onderhoud bij een woningcorporatie.

•Je bent resultaatgericht.

•Je signaleert knelpunten en doet voorstellen om deze te verbeteren.

•Je bent communicatief, zelfstandig en overtuigend.

•De capaciteit en het geduld om een junior medewerker op te leiden naar een volwaardig opzichter.