Woningbouwregisseur -Programmamanager Woningbouw (loondienst)

Startdatum voorkeur: zsm

Duur opdracht: 12 maanden (verlenging en/of in vaste dienst mogelijk)

Aantal uren per week: 36

Schaal: 12

Gemeente Gouda

Wat ga je doen?

Onze gemeenteraad heeft een hoge woningbouwambitie vastgesteld. Om deze te realiseren is een ‘routekaart versnelling woningbouw’ opgesteld. Je gaat deze maatregelen implementeren en neemt initiatief om deze te borgen bij de afdelingen die hiermee werken. In de rol van woningbouwregisseur ben je, als programmamanager, de drijvende kracht achter de woningbouw binnen onze gemeente, stuur jij actief op de realisatie van de woningbouwopgave in Gouda en bewaak je de voortgang van de programmering.

Je bent de aanjager én verbinder binnen en buiten de organisatie. Je kijkt op locatie-, gebieds-, stedelijk en regionaal niveau naar de woningbouwopgave. Je werkt nauw samen met de beleidsmedewerkers wonen, strategisch adviseur vastgoed, programmamanagers en projectleiders. Je gebruikt het gemeentelijk woonbeleid en de routekaart woningbouw als uitgangspunt.

Jouw inzet zorgt ervoor dat de juiste keuzes worden gemaakt bij het prioriteren van projecten waarop gemeentelijke inzet nodig is. Met als doel: borgen dat jaarlijks gemiddeld ruim 480 woningen kunnen worden gebouwd. Je toetst en vertaalt vragen, ideeën en initiatieven die leven op ambtelijk en bestuurlijk niveau op hun bijdrage aan de ambitie /doelstelling en adviseer je over te maken keuzes. Je organiseert en bent voorzitter van het regulier overleg met de woningbouwcorporaties om de sociale en betaalbare woningbouwopgave te faciliteren. Daarnaast vertegenwoordig je de gemeente in regionaal verband, participeer je in de regionale bouwstroom en ben je actief betrokken bij en neem je deel aan de regionale versnellingstafels. Je monitort en legt verantwoording af over de voortgang van het woningbouwprogramma op basis van de publiek-private monitor.

Je stelt prognoses op van de realisatie in relatie tot de doelstelling/ambitie en bij afwijkingen neem je het initiatief om deze bij te stellen. Je voert gesprekken over prestaties, prioriteringen en stuurt op tijdige keuzes. Waar nodig doorbreek je impasses door afgewogen inzet van middelen of capaciteit binnen de beschikbare middelen die jij hiervoor onder je hoede hebt.

Als woningbouwregisseur ben je actief in het gehele proces van woningbouw en ben je één van de programmamanagers die de opgaven van Gouda realiseren. Je werkt in een omgeving waar je inhoudelijk en strategisch meedenkt over de gewenste ontwikkelingen. Je stuurt jouw programma operationeel aan en denkt mee over wat collega’s nodig hebben om hun werkzaamheden uit te voeren. Je houdt overzicht in voortgang van lopende woningbouwprojecten en hun bijdrage aan de overall realisatiedoelstelling. Je stuurt vanuit overtuiging en verbinding, zodat je samen met collega’s de woningbouwambities verder brengt.

Daarnaast bestaan je werkzaamheden uit:

• Regie voeren over een complexe opgave van de gemeente, bepalen van de strategie, programmadoelen en planning;

• Voorzitterschap en voorbereiden van het versnellingsteam wonen. Hierin zitten de collega’s die in de organisatie bezig zijn met woningbouw, zoals projectleiders en beleidsmedewerkers;

• Sturen op haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de projectdoelen (nieuwbouw en renovatie). Dit doe je in afstemming met externe partners zoals ontwikkelaars, bouwers, beleggers, financiers en woningbouwcorporaties;

• Adviseren richting het bestuur en politiek en het informeren van betrokkenen (organisaties, inwoners, bedrijven) over de voortgang van het programma;

• Bewaken van de inzet van de financiële middelen die de raad beschikbaar heeft gesteld voor de woningbouw;

• Afwegen kosten/baten inzet specifieke subsidies (o.a. SPUK) en (het organiseren van) verantwoording;

• Afstemmen met andere beleidsterreinen, waardoor de integraliteit binnen het programma geborgd is maar ook samenhang ontstaat met de andere programma's.

Je wordt enthousiast van het, samen met collega’s, realiseren van nieuwe bouwprojecten voor de inwoners van onze stad. Je hebt een strategische blik en weet hoe je invulling geeft aan de programmatische aanpak. Je bent behendig in de omgang. De ontwikkelingen in Gouda zijn zeer uitdagend, ervaring op het vlak van projectmanagement en/of gebiedsontwikkeling is daarom voor de hand liggend.

En verder heb je: 

• Minimaal een afgeronde Hbo-opleiding of werkervaring waaruit jouw werk- en denkniveau blijkt;

• Ruime ervaring met complexe processen op het gebied van locatieontwikkeling, gebiedsontwikkeling en woningmarktvraagstukken;

• Een relevant regionaal netwerk is een pré en anders heb je laten zien dat in staat dit snel op te bouwen;

• Kennis en inzicht in het functioneren van het openbaar bestuur zodat je snel je weg weet;

• Een politiek bestuurlijke antenne;

• Je aanpak is daadkrachtig, nieuwsgierig, creatief, kritisch en besluitvaardig zonder de samenwerking uit het oog te verliezen. Niet alleen binnen het team, maar ook tussen andere teams van de afdeling en daarbuiten. Dat doe je door je laagdrempelige, open, zorgvuldige en duidelijke manier van communiceren. Hierdoor maak je makkelijk contact, krijg je mensen mee en voorkom je ruis.

Aan de slag in loondienst? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Vakantiegeld en een individueel keuzebudget

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true