Freelance kwartiermaker teammanager projectleiding ruimtelijke ontwikkeling (zzp)

• Start zsm. Opdracht tot en met 30-6-2025 (optie tot verlenging)

• 32 uur per week

• Schaal 13; geen richttarief afgesproken

• Standplaats Maasdam; insteek is volledig op locatie (of anders zeer beperkt thuiswerken)

• Een zwaar profiel, iemand met autoriteit en doorzettingsmacht, iemand met verstand van zaken die producten kan neerzetten. Het moet echt iemand zijn met ruimtelijke ordening achtergrond, projecten, prince 1 en 2, die een project management bureau kan opzetten en kan leidinggeven.

• Kandidaten worden doorgezet op ma 17 maart 's middags en na de deadline op do 20 maart. Procedure bestaat uit 2 gesprekken op nader te bepalen momenten.

Team Projectleiding Ruimtelijke Ontwikkeling bestaat uit 12 vaste collega’s en 11 inhuurkrachten. Dit team is verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit van Ruimtelijke Projecten. Er wordt gewerkt vanuit verschillende (veelal participatieve) projecten en activiteiten aan de realisering van woningbouwprojecten, maatschappelijke accomodaties etc. Dit doen we in samenwerking met de andere teams binnen de organisatie en externe partners, zoals de woningcorporatie en projectontwikkelaars.

De gemeente Hoeksche Waard heeft een grote opgave voor woningbouw. Het realiseren van deze woningen valt ook onder dit team. Waarbij uitgangspunten als snel bouwen, kwaliteit van woningen, duurzaamheid en betaalbaarheid mooie dilemma's en uitdagingen oproepen. Het ontwikkelen van nieuwe instrumenten voor versnelling in de woningbouw staan op de agenda.

Taken en verantwoordelijkheden

·       Je bent gesprekspartner voor jouw team, collega teammanagers, directeuren, gemeentesecretaris/ algemeen directeur en het college.

·       Je stimuleert jouw team om de inwoners/ondernemers voorop te stellen en ook vanuit hun perspectief naar de situatie te kijken. Dit is bijvoorbeeld belangrijk bij het oplossen van problemen of het in kaart brengen van de situatie. Jij geeft o.a. handvatten aan je team om een dergelijk proces in goede banen te leiden.

·       Je toont coachend, faciliterend en inspirerend leiderschap en bouwt samen met de teams verder aan hun ontwikkeling in hun teamvorming. Ook ben je in staat om de organisatiedoelen en talenten van medewerkers op elkaar af te stemmen en hiervoor randvoorwaarden te creëren.

·       Je toont coachend en inspirerend leiderschap en bouwt samen met de teams verder aan hun ontwikkeling en die van de organisatie. Ook stem je organisatiedoelen en talenten van medewerkers op elkaar af. Je vindt het vanzelfsprekend dat medewerkers zich richten op professionele en persoonlijke ontwikkeling ten behoeve van hun vakmanschap. Dit doe je onder andere door het ontwikkelen van opleidingsplannen voor de teams en het voeren van resultaat- en ontwikkelgesprekken. 

·       Je vertegenwoordigt het team tijdens het teammanagersoverleg en bevordert ook daar de integraliteit tussen verschillende organisatieonderdelen.

·       Je bent integraal verantwoordelijk voor de resultaten van dit team.

Opdrachten voor jou zijn

-        Het sturen op de realisatie van woningbouwprojecten, jaarlijks 500 woningen.

-        Het herintroduceren van projectmatig werken.

-        Het invoeren van portfoliomanagement voor projecten en bestemmingsplannen (focus op woningbouw) en het sturen hierop.

-        Het aanscherpen van de monitoring en sturing.

-        Het professionaliseren van urenverantwoording, voorschotten en anterieure overeenkomsten.

-        Het omvormen van inhuur naar vaste medewerkers.

Focus op het opzetten van een projectmanagementbureau.

Functie-eisen:

·       We zoeken iemand die overwicht heeft, sturing kan geven op de planning van projectleiders. Tussen de mensen staat, maar wel zakelijk erin staat.

·       Je hebt een afgeronde hbo/wo opleiding bestuurskunde, rechten of op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling.

·       Je hebt ervaring met het opzetten van een projectmanagementbureau.

·       Je hebt ervaring in een leidinggevende rol in het fysieke domein waarbij je veelvuldig stuurt op processen van ruimtelijke ontwikkeling, woningbouw en grondexploitaties. Ervaring met uitdagende participatieprocessen en met actief grondbeleid is een vereiste.

·       Je hebt een positieve en flexibele instelling, je doorziet ingewikkelde processen snel en hakt knopen door waar dat nodig is. Ook kan jij systemisch kijken naar teams en de organisatie.

·       Je hebt een politiek-bestuurlijke antenne en oog voor issues, trends en ontwikkelingen. Je hebt lef, hebt een persoonlijke stijl van communiceren en vind je vakmanschap als kwartiermaker belangrijk. Je bent energiek, kunt communiceren als de beste en krijgt collega’s in jouw enthousiasme en betrokkenheid mee.