Bouwkundig projectleider Verduurzaming en MJOP (IP/ZZP)

We zoeken voor gemeente Koggenland een Bouwkundig procesleider verduurzaming

Tariefindicatie range afhankelijk van ervaring (Schaal 11), marktconform bieden.

22-26 uur per week;

Start z.s.m.

Opdracht voor 6 maanden t/m 11-9-2026;

Graag motivatie, toelichting beschikbaarheid en vakantieplannen opnemen in de reactie.

Standplaats: DE GOORN

De inhuuropdracht 24 uur per week, periode 6 maanden (met optie tot verlengen)

Deel 1. (+/-12 uur per week): Bouwkundig Adviseur & Projectbegeleider Verduurzaming

1. Opdrachtomschrijving

De opdracht richt zich op de bouwkundige begeleiding en kwaliteitsbewaking van een verduurzamingsproject in uitvoering. Je fungeert als de cruciale schakel tussen de uitvoerende partij (Van Wijnen), het Woningbedrijf en de gemeentelijke afdelingen (o.a. VTH). De focus ligt op het waarborgen van technische kwaliteit, het minimaliseren van huurdersoverlast en het bewaken van de contractuele afspraken.

2. Kernactiviteiten & Verantwoordelijkheden

·       Bouwkundig Sparringpartner: Adviseren over technische vraagstukken, detailoplossingen, esthetische verbeteringen en uitvoeringskeuzes.

·       MJOP-Integratie: Proactief identificeren en combineren van onderhoudswerkzaamheden uit het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) met het verduurzamingsproces om overlastmomenten voor huurders te minimaliseren (Huurder-op-1).

·       Ambtelijk Tussenpersoon: Regisseren van de afstemming tussen het bouwbedrijf en de interne afdelingen (VTH/Woningbedrijf) om procedures en uitvoering naadloos op elkaar aan te laten sluiten.

·       Escalatiemanagement: Optreden als eerstelijns aanspreekpunt namens het Woningbedrijf bij complexe situaties of escalaties met huurders op projectniveau.

·       Projectbeheersing: Actieve deelname aan de tweewekelijkse bouwvergadering (sturing op voortgang, planning, risico’s, kwaliteit en financiën).

·       Pilotbegeleiding: Inhoudelijke en procesmatige begeleiding van innovatieve pilots (o.a. hybride warmtepompen en PV-systemen met thuisbatterijen op de Ruijtersstraat te Ursem).

3. Monitoring & KPI-beoordeling

De adviseur is verantwoordelijk voor het toetsen van de contractueel vastgelegde KPI’s, waaronder:

·       Klanttevredenheid: Bewaken van de minimale score van 7,5 (huidige score 8,5) via analyse van opleverformulieren.

·       Planning: Controle op tijdige afronding van werkzaamheden, specifiek voor vakantieperiodes.

·       Kwaliteitsborging: Het steekproefsgewijs uitvoeren van fysieke controles bij opleveringen.

·       Rapportage: Input leveren voor de voortgangsrapportages richting het College en de Raad.

Deel 2 (+/-12 uur per week): Projectleider Assetmanagement & Vastgoed (Focus IBIS MAIN)

1. Opdrachtomschrijving

De organisatie professionaliseert de sturing op de vastgoedportefeuille. Centraal hierin staat het actualiseren van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de transitie naar integraal assetmanagement. Als projectleider ben je verantwoordelijk voor de volledige inrichting, actualisatie en borging van de onderhoudsdata binnen het pakket IBIS MAIN.

2. Specifieke Resultaatgebieden (IBIS MAIN)

·       Actualisatie MJOP in IBIS MAIN: Het coördineren en valideren van de volledige data-import en -verwerking binnen Ibis Main van Ibis (onderdeel van Brink). Je zorgt dat de conditiemetingen (NEN 2767) correct vertaald worden naar meerjarenbegrotingen.

·       Datastructuur & Inrichting: Het optimaliseren van de bibliotheek en de elementenstructuur in IBIS MAIN voor zowel de huurwoningen als het gemeentelijk vastgoed.

·       Scenario-analyse: Het opstellen van verschillende onderhoudsscenario’s in de software om de impact op de kasstroom en de technische staat van de portefeuille inzichtelijk te maken.

·       Opzet Assetmanagement: Het vertalen van strategische vastgoedsturing naar tactische parameters binnen IBIS MAIN, zodat rapportages direct bruikbaar zijn voor sturing op rendement en duurzaamheid.

3. Taken en Verantwoordelijkheden

• Verantwoordelijk voor de kwaliteit en volledigheid van de vastgoeddata in de IBIS-database.

• Begeleiden van externe inspecteurs bij het aanleveren van data die compatibel is met de software.

Functie-eisen & Profiel

• Aantoonbaar HBO werk- en denkniveau in een bouwkundige richting.

• Ruime ervaring met verduurzamingsprojecten in de sociale huursector.

• Sterke communicatieve vaardigheden voor zowel technische afstemming als bewonerscontact.

• Ervaring met procesmatig werken binnen een gemeentelijke organisatie of woningcorporatie.

• Software-expertise: Aantoonbare, diepgaande ervaring met de software IBIS MAIN is een harde eis. Kennis van het NCCW is een pre’.

• Kennis: Ruime ervaring met conditiemetingen.

• Ervaring: Minimaal 5 jaar ervaring in vastgoedbeheer/assetmanagement bij een woningcorporatie of gemeente.

• Competenties: Accuraat in databeheer, analytisch en in staat om software-output te vertalen naar strategisch advies.

Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

-Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

-25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

-Een reiskostenvergoeding

-Een goede pensioenregeling

-Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

-Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

-Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival  

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kijk dan hier: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true