Gemeenteprojecten
Senior Projectmanager Kop van Isselt (IP/ZZP)
Gemeente Amersfoort is op zoek naar een (Interim) projectmanager ontwikkeling plangebied Kop van Isselt
Startdatum: 19-01-2026
Duur: t/m 15-01-2027 (met optie tot verlenging met 1 jaar)
Inzet: 28 uur per week
Richttarief zzp: max. € 123,- per uur
Salaris detachering: max. € 7.280,- per maand (obv 36 uur)
Inschaling: Schaal 13 CAO gemeenten
Reden vacature: capaciteit
Sollicitatiegesprekken vinden plaats op dinsdag 6 januari tussen 13.00 en 16.00 uur, LIVE op het gemeentehuis. Houd hier vast rekening mee.
Bij aanvang van de opdracht ontvang je op jouw eerste dag een laptop (en telefoon indien noodzakelijk) vanuit Gemeente Amersfoort. Werken op eigen laptop (en telefoon) is niet toegestaan.
Omschrijving
Amersfoort groeit, naar verwachting van nu 162.000 tot 180.000 inwoners in 2040. We hebben stevige ambities en staan voor grote opgaven. Denk bijvoorbeeld aan de 1.000 nieuwe woningen die er per jaar bij komen. De groei willen we op sociale, inclusieve en duurzame wijze vormgeven.
Een van de gebieden waar deze ontwikkeling plaatsvindt, is het plangebied Kop van Isselt, dat deel uitmaakt van de ontwikkeling van het gebiedsprogramma Langs Eem en Spoor.
Programma Langs Eem en Spoor
Projectmanagers, assistenten en adviseurs uit diverse (beleids) afdelingen werken samen om handen en voeten te geven aan het programma Langs Eem en Spoor (LES).
Het gebied LES bestaat uit vijf grote deelgebieden die tegen het stadscentrum gelegen zijn, waaronder Kop van Isselt. Ieder deelgebied bevindt zich in een eigen stadium van ontwikkeling. Er kunnen in totaal zo’n 5.000 woningen toegevoegd worden in de verschillende projecten in deze deelgebieden (gecombineerd met overige functies). Dit biedt de kans om een nieuw uniek bruisend gebied toe te voegen met functies als wonen, werken, recreëren en voorzieningen. De vijf deelgebieden zullen in samenhang en integraal ontwikkeld worden. En moeten daarbij de omliggende wijken versterken in plaats van uithollen.
De aan te stellen projectmanager zal ingezet worden op het project Kop van Isselt.
Kop van Isselt
Amersfoort is een van de NOVEX-gebieden in Nederland. Deze status heeft geleid tot afspraken met het Rijk over rijksbijdrages en woningproductie in Grootschalige Woningbouw Locaties. Kop van Isselt is een van de projecten binnen deze Grootschalige Woningbouw Locaties. In dit binnenstedelijke transformatieproject worden zo’n 2.800 woningen en ca. 40.000 m2 bvo overige functies gerealiseerd.
Voor het deelgebied Kop van Isselt heeft de gemeente een overeenkomst gesloten met een groot deel van de grondeigenaren. Op basis hiervan hebben grondeigenaren en gemeente, met elkaar een Ontwikkelkader voor de integrale herontwikkeling van de Kop van Isselt opgesteld en zijn gekomen tot een zgn. Head of Terms (HOT) als basis voor de verdere samenwerking. De komende periode zal het ontwikkelkader uitgewerkt moeten worden in een uitwerkingsvoorstel (stedenbouwkundigplan en aanvullende producten waaronder uiteindelijk ook een omgevingsplan), een grondexploitatie (gebiedsexploitatie) en vervolgovereenkomsten. De gemeente is hierin trekker en grotendeels risicodragend.
Onderdeel van de opgave komende tijd is ook de uitwerking van enkele collectieve opgaves (denk aan mobiliteit, energie en invulling plinten).
Gezien de afspraken met het Rijk over woningbouwproductie ligt er een nadruk op voortgang in de planvorming van Kop van Isselt.
Voor een deel van het plangebied dat de gemeente in eigendom heeft/krijgt zal de gemeente zelf marktpartijen gaan selecteren.
Kandidaatomschrijving
We zoeken een senior projectmanager met zeer ruime ervaring met gebiedsontwikkeling en in het bijzonder met grotere binnenstedelijke transformatie-opgaves. De ervaring betreft gebiedsontwikkeling, we zoeken dus niet een projectmanager die voornamelijk ervaringen heeft in openbare ruimte, verkeers- of soortgelijke projecten.
Ervaring in gebiedsontwikkeling met externe partijen (grondeigenaren / projectontwikkelaars) is noodzakelijk.
De betreffende persoon moet deze procesmatig gevoelige en complexe dossiers in de volle breedte en met een uitstekend gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen kunnen managen, zowel op “strategisch” niveau als op “operationeel” niveau. En dit binnen budget en planning.
Hij / zij is overall verantwoordelijk en geeft daartoe leiding aan projectgroepen. Voorts is hij / zij aanspreekpunt voor de verantwoordelijke wethouder(s), de ambtelijk opdrachtgever(s), marktpartijen en bewoners.
Samenvattend zoeken wij een zeer ervaren projectmanager met uitstekende procesmatige en communicatieve vaardigheden, met ruime ervaring met soortgelijke binnenstedelijke vraagstukken en samenwerkingsverbanden met partijen en met een uitstekende bestuurlijke en maatschappelijke antenne.
Deeltaken en verantwoordelijkheden
Je coördineert de uitwerking van het vastgestelde ontwikkelkader naar ruimtelijke (deel) producten;
Je stuurt deelstudies aan, zoals de ontwikkeling van parkeerhubs, de toekomstige energievoorziening, de invulling van de plinten e.d,;
Je zorgt voor afstemming met en draagvlak onder alle betrokken partijen: van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever tot inwoners en partners in de stad;
Je zorgt voor een constructieve samenwerking met de marktpartijen waarmee samenwerkingsafspraken zijn gemaakt;
Je coördineert de totstandkoming van een uitgifte- en ontwikkelstrategie voor de gebieden waarvoor nog geen marktpartijen geselecteerd zijn;
Je kunt snel schakelen tussen strategisch en operationeel niveau en weet keuzes goed te verwoorden/ uit te leggen (op beide niveaus), je schrikt daarbij niet van eventuele weerstand;
Je brengt de juiste mensen bij elkaar en gaat in gesprek, bijvoorbeeld tijdens werkgroepen of (participatie)bijeenkomsten;
Je hebt ervaring met participatie en je hebt goed ontwikkelde voelsprieten voor het werken in een complexe omgeving (een bestaande wijk naast grootschalige gebiedsontwikkelingsplannen);
Je maakt bestuurlijke stukken en begeleidt de besluitvormingsprocessen;
Je stuurt het dedicated projectteam aan;
Je bewaakt en stuurt op planning en budget en rapporteert daarover aan de programmamanager Langs Eem en Spoor/Soesterkwartier en de ambtelijk opdrachtgever.
Met wie werk je samen
Je werkt binnen het projectteam Kop van Isselt nauw samen met andere ervaren (assistent)projectmanagers, beleidsadviseurs, de programmamanager Langs Eem en Spoor en de ambtelijk opdrachtgever aan de verdere ontwikkeling. Je bent het aanspreekpunt binnen én buiten de organisatie en je onderhoudt een netwerk met de verschillende betrokken partijen. Er is een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het eindresultaat. Dat betekent samenwerken, ervaringen delen en gebruik maken van elkaars talenten en kwaliteiten.
Je thuisbasis is de afdeling Programma's en Projecten. Hier doen we het proces-, programma- en projectmanagement voor de gemeente en verrichten we de vastgoedtaken. De afdeling bestaat uit zo'n 185 mensen. We zijn aanpakkers, gericht op resultaat en op samenwerken.
Wat neem je mee
Minimaal afgeronde relevante hbo bachelor opleiding
Minimaal zeven jaar relevante werkervaring als projectmanager in het fysieke domein, meer specifiek met de ontwikkeling en realisatie van soortgelijke complexe gebiedsontwikkelingen
Je bent politiek sensitief; vertrouwd met werken in een politiek gevoelige omgeving
Je bent communicatief sterk, of je nu bestuurders, ontwikkelaars of bewoners spreekt
Het is een pre als je ervaring hebt met het werken met dedicated programma- of projectteams
Deel in je motivatiebrief je persoonlijke drijfveer en passie voor Amersfoort; wij zijn benieuwd naar het verschil dat jij wilt maken voor de stad en haar inwoners. Verras ons met je unieke verbinding met Amersfoort en hoe dit je werk bij de gemeente zal voeden.
Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:
https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true