senior projectleider Gebiedsontwikkeling (civiel) - (IP/ZZP)

Voor de gemeente Zaanstad zijn wij op zoek naar een senior projectleider gebiedsontwikkeling

Startdatum: zsm

Duur: 1 jaar

Uren: 36 uur per week obv detachering (bij ZZP in principe 28 uur per week)

Richtlijn Schaal 11 CAO Gemeenten

Tarief: ZZP 80,- / 100,- per uur | detachering: 4.465,- / 6.343,- per maand obv 36 uur

Niveau: senior

Als senior projectleider ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden en realiseren van het openbare gebied in gebiedsontwikkelingen. Je stuurt multidisciplinaire teams aan en werkt samen met interne en externe partners, zoals stedenbouwkundigen, ontwikkelaars, aannemers en bewoners. De vele betrokkenen en raakvlakken met andere projecten vragen om een doordachte aanpak en slimme keuzes.

Een greep uit jouw taken:

• Aansturen van projectteams (werkvoorbereiders, verkeerskundigen, stedenbouwkundigen, toezichthouders, directievoerders en ondersteuners) en externe adviesbureaus.

• Coördineren van complexe projecten van initiatief tot oplevering, zoals gebiedsontwikkelingen, transformaties en grootschalige infrastructuurvernieuwingen.

• Voorbeeldproject: de transformatie van het Hembrugterrein tot een aantrekkelijk woon- en werkgebied.

• Afstemmen en verbinden met collega’s van andere afdelingen (strategie, beleid, beheer), externe stakeholders en je opdrachtgever.

• Opstellen en bewaken van projectplanningen, budgetten en risicobeheersing.

• Adviseren bij strategische keuzes en innovatieve oplossingen voor stedelijke ontwikkeling.

• Verzorgen van communicatie met bewoners, bedrijven, bestuur en andere belanghebbenden.

Projecten:

• Verkadebuurt

• Voorbereiden bouw, en woonrijpmaken

• VO, DO, bestek en aanbestedingsdocumenten

• Tijdspad: start 2026 / afronden aanbesteding medio 2028

Oostzijderpark

• Voorbereiden bouw, en woonrijpmaken,

• VO, DO, bestek en aanbestedingsdocumenten

Uitvoeringsbegeleiding

• Tijdspad: start 2026 / afronden aanbesteding medio 2027 / Uitvoering medio 2027 – medio 2028 

Planbegeleider bouwprojecten rondom stadhuis / centrumgebied

• O.a. Tijdgeest Figaro en Saendenborg

• O.a. Toetsing ontwerpen, interne afstemming, raakvlakken derden, BLVC-coördinatie

• Tijdspad: start 2026 / afronden inzet is afhankelijk van de diversie ontwikkelingen, verwachting is > 4 jaar.  

Ruime ervaring in civieltechnische projecten en gebiedsontwikkeling is, naast de ervaring met het leiden van deze projecten essentieel.

In deze opdracht is het belangrijk dat je goed kunt plannen en organiseren. Je bewaakt de voortgang van projecten. Je zorgt dat tekeningen, vergunningen en uitvoeringsinformatie op tijd klaar zijn en stemt werkzaamheden slim op elkaar af. Met jouw sturend vermogen geef je richting aan je team bij het voorbereiden en uitvoeren van civieltechnische projecten. Je stelt duidelijke kaders, bewaakt de voortgang en zorgt dat iedereen weet wat er wanneer moet gebeuren. 

Je hebt oog voor de omgeving waarin je werkt. Dankzij jouw omgevingsbewustzijn betrek je bewoners en andere betrokkenen actief bij het project en stem je je aanpak af op wat er speelt in de omgeving. Je communiceert helder en stemt goed af met collega’s, aannemers en bestuur. Sterke communicatieve vaardigheden zijn daarbij onmisbaar. Met jouw oordeelsvorming kun je technische en maatschappelijke informatie goed afwegen, bijvoorbeeld bij het kiezen van een ontwerp, het beoordelen van risico’s of het maken van keuzes die invloed hebben op de omgeving.

Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kijk dan hier: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true