Senior projectleider (IP/ZZP)

Gemeente Uithoorn is op zoek naar een ervaren en gedreven senior projectleider

• Start + einddatum: 01-03-2026 - 01-03-2027

• Aantal uur: 32 uur

• Inschaling schaal 11 CAO gemeenten

• Richtlijn Tarief: zzp max.  €106,50 | detachering max. 6.326 per maand ob 36 uur

• Inhoudelijke motivatie toevoegen!

Projecten: locatieontwikkeling Thamen en renovatie scholencomplex Meerwijk

Gemeente Uithoorn is op zoek naar een ervaren en gedreven senior projectleider voor het project locatieontwikkeling Thamen en voor het project renovatie scholencomplex Meerwijk, voor gemiddeld 32 uur per week vanaf 1 maart 2026. Ben jij een professional met minimaal 10 jaar ervaring in gebiedsontwikkeling en ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed en sta je open voor een mooie uitdaging?

Afdeling

De projecten vallen onder de afdeling Werken & Wonen. De afdeling bestaat uit vier clusters: Ruimtelijke Ordening & Wonen; Vastgoed; Duurzaamheid, Openbare Ruimte, Mobiliteit en EZ, en Gebiedsontwikkeling. Het project Locatieontwikkeling Thamen en renovatie scholencomplex Meerwijk vallen onder het cluster Vastgoed. 

In verband met de realisatie van appartementen op de locatieontwikkeling Thamen wordt er nauw samengewerkt met het cluster Gebiedsontwikkeling.

Opdracht

Als senior projectleider ben je verantwoordelijk voor het leiden van de locatieontwikkeling Thamen en de renovatie van een scholencomplex Meerwijk met twee basisscholen en een gymzaal.

Informatie locatieontwikkeling Thamen

De gemeenteraad heeft in 2021 akkoord gegeven om te onderzoeken hoe nieuwbouw op de locatie zou passen. De beslissing van de gemeenteraad om nieuwbouw voor de VMBO school te onderzoeken, sluit aan bij de wens van het college van burgemeester en wethouders en van het schoolbestuur zelf. Aanleiding van het besluit is de gebrekkige staat van het huidige schoolgebouw. In het Integraal Huisvestingsplan (IHP) 2021-2036 werd het Vakcollege Thamen specifiek onder de aandacht gebracht. In het voorgaande plan werd de gebrekkige staat van dit schoolgebouw ook al genoemd. Tegelijkertijd spelen er veel uitdagingen en kansen op het perceel om andere functies toe te voegen, zoals vergroening, sporten, wonen en parkeren. De gemeenteraad heeft in 2023 budget beschikbaar gesteld voor nieuwbouw van Vakcollege. Het schoolbestuur is bouwheer en de gemeente is als investeerder nadrukkelijk betrokken bij de nieuwbouw. 

De planning is dat in mei 2026 een aangepast stedenbouwkundig plan met een financiële raming door de gemeenteraad wordt vastgesteld. In de volgende fase zal het voorlopig ontwerp worden uitgewerkt. De projectleider zal een belangrijke rol hebben in projectgroepen, regiegroep en stuurgroep.

Het nieuwe schoolgebouw is de primaire opgave, op de overgebleven gronden kunnen op basis van het stedenbouwkundig plan appartementen worden gerealiseerd.

Als projectleider begeleidt u vanuit de gemeente de ontwikkeling van de te realiseren school, gymzalen en die van de appartementen.

Dit is de kern van het project waar we nu voor staan. Het project Ontwikkeling Thamen bevat twee onderdelen:

• Nieuwbouw school inclusief gymzaal en buitenruimte waarvoor de onderwijsinstelling IRIS bouwheer is. Hierover zijn in de zogenaamde Samenwerkingsovereenkomst (SOK) afspraken gemaakt. Op basis hiervan is de bouwheer aan zet, om binnen de gestelde uitgangspunten en randvoorwaarden te ontwerpen en bouwen. De gemeentelijk projectleider bewaakt de kaders, en coördineert en organiseert alle gemeentelijke inspanningen

• Locatieontwikkeling restkavel inclusief parkeervoorziening: voor deze locatie is de gemeente aan zet om parkeervoorziening te realiseren. Daarnaast is er ruimte voor 70 à 83 woningen en een groene buitenruimte. Hiervoor moet de grondexploitatie nog worden vastgesteld. Het perceel voor de appartementen komt vrij nadat de school is gerealiseerd.

Resultaat

Als eindresultaat wordt verwacht een nieuwe VMBO school met exploitatieafspraken over de gymzalen met het schoolbestuur en een overeenkomst met een ontwikkelende partij voor de realisatie van de appartementen, waarbij ook duidelijk afspraken worden vastgelegd over de inrichting van de buitenruimte.

Informatie renovatie scholencomplex Meerwijk

Basisscholen De Springschans, De Kajuit en de gymzaal maken deel uit van scholencomplex Meerwijk. Het scholencomplex dateert uit de jaren tachtig en zijn in het vorige IHP (Integraal Huisvestingsplan) al aangeduid als functioneel en energetisch niet toekomstbestendig. Er is een onderzoek naar verduurzaming met vervanging van het klimaatsysteem en een onderzoek naar de functionaliteit van het scholencomplex uitgevoerd. 

De gebouwen van De Springschans en De Kajuit zijn bouwkundig in beginsel op orde en worden goed onderhouden; de kern van de opgave ligt vooral bij duurzaamheid (binnenklimaat, energiezuinigheid) en onderwijskundige functionaliteit (indeling, leeromgevingen, routing). De gemeenteraad en schoolbesturen hebben uitgesproken een Buurtkamer, dat een plek voor mensen uit de wijk wordt, als nieuwe functie toe te voegen aan het scholencomplex. Dit is mogelijk omdat het scholencomplex een overmaat aan oppervlakte heeft. 

De exploitatie van beheer en onderhoud is op dit moment niet eenduidig georganiseerd, schoolbesturen en gemeente hebben afgesproken de huidige afspraken te herzien.

De raad heeft op 29 januari het IHP vastgesteld, de budgetten worden vastgesteld met de voorjaarsnota in juni 2026. Dit wordt het moment dat de projectleider adviseurs kan selecteren en met de betrokken partijen het programma van eisen gaat opstellen. Vervolgens zal de projectleider een ontwerpteam selecteren. Na het doorlopen van de ontwerpfasen wordt een aannemer geselecteerd. 

Resultaat

Als eindresultaat wordt verwacht een functioneel, duurzaam scholencomplex waarbij heldere afspraken over de exploitatie tussen gemeente en scholen zijn vastgelegd.

Om deze opdracht succesvol te maken en goed uit te kunnen voeren vragen wij:

• HBO/WO-werk- en denkniveau.

• Minimaal 10 jaar ervaring in gebiedsontwikkeling met maatschappelijk vastgoed

• Ervaring met samenwerking met schoolbesturen en in staat is om de belangen van de gemeente te vertegenwoordigen 

• Ervaring met nieuwbouw van onderwijshuisvesting.

• Ervaring met maatschappelijke projecten van boven de 15 miljoen. 

• Bereidheid om incidenteel ’s avonds deel te nemen aan vergaderingen.

• Uitstekende communicatieve vaardigheden en een proactieve houding.

• Ervaring met het leiden van complexe projecten en het samenwerken met diverse stakeholders.

• Flexibiliteit en het vermogen om snel te schakelen.

• Brede kennis en affiniteit met verschillende terreinen in het ruimtelijke domein, zoals RO, verkeer, economie, wonen, stedenbouw, landschap, juridisch, inrichting openbare ruimte, civiele techniek, participatie en omgevingsmanagement.

• Ervaring met planeconomische vraagstukken en grondexploitaties is een pré.

• Gewend om te gaan met tegengestelde belangen.

• Een goed ontwikkelde politieke antenne.

• Goede communicatieve en sociale eigenschappen.

Randvoorwaarden

• Je maakt gebruik van een eigen laptop en telefoon.

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true