Projectleider ruimtelijk domein (gebiedsontwikkeling) - (ZZP/loondienst)

We zoeken voor Gemeente Hoorn een ervaren Projectleider RO - Gebiedsontwikkeling.

• Tariefindicatie: zzp €87,- tot 102,- per uur (Schaal 11)

• 24 - 32 uur per week

• Start zo spoedig mogelijk

• Opdracht voor 1 jaar, met kans op verlenging.

• Voorkeur fysiek op kantoor, af en toe thuiswerken behoort tot de mogelijkheden.

Opmeer kent, net als vele andere gemeenten, een grote woningbouwopgave. Tot 2030 moeten er zo’n 750-900 woningen gebouwd worden. De woningbouwprojecten verschillen van ontwikkeling van een grote nieuwbouwwijk tot de ontwikkeling van enkele tientallen woningen. De gemeente is enerzijds zelf aan zet op eigen grondposities, anderzijds faciliteert de gemeente meerdere projectontwikkelingen door private grondeigenaren/marktpartijen. Daarnaast heeft de gemeente een aantal andere projecten op ruimtelijk gebied.

De gemeente is op zoek naar een projectleider voor diverse kleine en grotere projecten in diverse fases. Dit kan van aanjagen en begeleiden richting een intentie - of anterieure overeenkomst zijn tot het verder begeleiden richting realisatie van woningbouw. Daarnaast heeft de gemeente een aantal andere projecten waarbij een projectleider noodzakelijk is. Dit varieert van grondaankoop tot echt gebiedsontwikkeling.

De projecten waarvoor de gemeente op dit moment een projectleider zoekt, vallen onder zowel het Aanjaagteam Versnellen Woningbouw als de afdeling Ruimte & Ondernemen (R&O). De te werven projectleider werkt straks aan projecten van zowel het Aanjaagteam als de afdeling R&O.

Te activeren opdrachten:

• woningbouwontwikkeling vlottrekken, overeenkomst is reeds goedgekeurd, plan is ingediend > moet getoetst en gestart worden

• Recreatiepark uitbreiden > grond aankopen > gevoelige gesprekken voeren

• project bedrijfspand uitbreiding opstarten

Ze zoeken:

• een stevige gesprekspartner met ervaring

• ruime ervaring met projecten binnen gemeenten

• ervaring met uitgeven van tenders is een pré

• ervaring met aankopen grond

• ervaring met het tot stand brengen van woningbouw

• sturing aan een team geven

Profiel gebiedsontwikkelaar

• HBO of WO-niveau

• kennis van processen binnen gebiedsontwikkeling

• minimaal 3 jaar ervaring als projectontwikkelaar, projectmanager of projectleider in het voorbereiden en realiseren van woningbouwlocaties en/of gebiedsontwikkelingsprojecten;

• ervaring met onderhandelings- en samenwerkingsprocessen met grondeigenaren en marktpartijen;

• kennis van planeconomie en grondexploitaties, civiel technische zaken en planologie

• politieke sensitiviteit en overtuigingskracht, in staat om verschillende partijen met elkaar te verbinden;

• ervaring met risicomanagement en projectrisicobeheersing;

• ervaring met participatieprocessen;

• goede schrijfvaardigheid; ervaring met het schrijven van collegeadviezen, raadsvoorstellen en

  raadsinformatiebrieven.

De gebiedsontwikkelaar wordt voor 32 uur per week ingehuurd vanaf 1 juli 2026 met een optie op verlenging en is frequent aanwezig op locatie in Opmeer.

Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true