Projectleider restauratie Toren van de Grote Kerk (IP/ZZP)

Aantal uur: 20-24 uur per week

Start: z.s.m.

Duur: 4 jaar

Tarief: conform schaal 12, richttarrief 107,- zzp / 6.355,- detachering o.b.v. 36u.

Gemeente Dordrecht

Projectleider restauratie Toren van de Grote Kerk

Heb jij passie voor het restaureren van monumentale gebouwen? In deze rol leid je de restauratie van één van de iconen van Dordrecht: de toren van de Grote Kerk. Jij speelt als projectleider een cruciale rol om dit monument van de stad duurzaam en toekomstbestendig te renoveren en zo bij te dragen aan betaalbaar, toekomstbestendig en toegankelijk vastgoed voor alle gebruikers.

Waar kom je te werken?

Dordrecht is echt een bruisende stad en binnen de vastgoedorganisatie is de dynamiek van de stad duidelijk merkbaar.

Zowel de omvang als de complexiteit van het gemeentelijk vastgoed wordt steeds uitdagender. Dordrecht heeft 400+ objecten, van het gemeentehuis tot scholen, theaters en commerciële panden. De gebouwen moeten beheerd, en vaak ook verder (door)ontwikkeld en verduurzaamd worden. De diversiteit is groot en dit levert soms complexe vraagstukken op waar je samen met je vastgoedcollega’s klantvriendelijke en duurzame oplossingen voor verzint.

Team vastgoed is vooral gericht op het beheren en verduurzamen van de Dordtse vastgoedportefeuille. Daarbij komen ook projectmatige vragen op het team af. Projecten met een start en eind, van verbouwingen, verhuizingen tot renovaties, nieuwbouw en het klaarmaken van vastgoed voor en compleet andere doelgroep. Van het renoveren van een historische kerktoren tot het aanpassen van een gymzaal, het werkpakket is zeer divers. Het einddoel is echter wel vaak hetzelfde, een object tegen zo laag mogelijke maatschappelijke kosten zo goed mogelijk te laten renderen voor de beoogde doelgroep. Dit varieert van een ruimte voor een scouting vereniging tot verkoop klaar maken van een commercieel object voor de verkoop aan een projectontwikkelaar. Na afronding komt een project weer terug in het “reguliere” vastgoedbeheer.

De Opdracht:

De Gemeente Dordrecht (hierna: Opdrachtgever) zoekt een Extern Projectspecialist Restauratie voor de integrale realisatie van het restauratieproject "Toren van de Grote Kerk". De opdracht is strikt resultaatgericht en heeft een heldere afbakening: het technisch en monumentaal verantwoord opleveren van de gerestaureerde toren binnen de gestelde kaders.

Wat is de opdracht?

De gemeente Dordrecht bereidt een omvangrijke restauratie van de Toren van de Grote Kerk voor. De Toren van de Grote Kerk is een icoon voor de Stad Dordrecht en betekent veel voor inwoners en geïnteresseerden. Voor dit bijzondere en technisch uitdagende erfgoedproject zoekt de Vastgoedorganisatie een Projectspecialist die de integrale verantwoordelijkheid neemt voor de volledige restauratieopgave en namens de opdracht opereert richting interne en externe stakeholders.

Resultaatgebieden van de opdracht:

Projectvoorbereiding:

• Opstellen van een integraal projectplan (scope, aanpak, planning, risico’s, middelen).

• Inrichten en coördineren van de projectorganisatie.

• Afstemmen met erfgoedinstanties, vergunningverleners en externe experts (bijv. monumentenzorg, archeologie, constructeur).

• Voorbereiden en coördineren van aanbestedingen voor restauratieaannemers en adviseurs.

• Zekerstellen dat alle restauratieactiviteiten voldoen aan wet- en regelgeving (o.a. Erfgoedwet, Omgevingswet).

Projectuitvoering:

• Operationele regie op het restauratieproces.

• Bewaken van de kwaliteit, veiligheid en voortgang van de werkzaamheden conform de projectmijlpalen.

• Zorgdragen dat ingrepen monumentaal verantwoord worden uitgevoerd conform de vigerende richtlijnen.

• Zelfstandig oplossen van technische en logistieke uitdagingen binnen de scope van het project.

Financieel en risicobeheer:

• Opstellen, bewaken en actualiseren van het projectbudget en de periodieke voortgangsrapportages.

• Voeren van contractmanagement en beoordeling van meer-/minderwerk.

• Signaleren en mitigeren van projectrisico’s (constructieve staat, weersomstandigheden, monumentale verrassingen).

Stakeholder- en omgevingsmanagement:

• Afstemming met het kerkbestuur, ambtelijke en bestuurlijke betrokkenen, omwonenden en andere belanghebbenden.

• Communicatie over hinder, planning en realisatie van belangrijke mijlpalen.

• Verantwoordelijkheid voor de informatievoorziening richting de stuurgroep en opdrachtgever.

Oplevering en nazorg:

• Coördineren van testmomenten, kwaliteitscontroles en eindkeuringen.

• Dossiervorming: zorgdragen voor de volledige set revisietekeningen, restauratierapporten en onderhoudsadvies.

• Opleveren van een plan voor toekomstig onderhoud en monitoring van het object.

Wijze van uitvoering

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de uitvoering van het project en voor de verantwoording aan de opdrachtgever. Er is sprake van een resultaatverplichting, waarbij de opdrachtnemer zelfstandig de benodigde expertise en (bedrijfs)middelen inzet. De opdrachtnemer coördineert de betrokken externe partijen en adviseurs op basis van professionele autonomie.

Gewenste Expertise & Profiel

Voor een succesvolle uitvoering van deze opdracht beschikt de specialist over het volgende profiel:

• Opleiding & Niveau: Aantoonbaar HBO/WO werk- en denkniveau binnen een relevant vakgebied (bijv. Bouwkunde, Erfgoed of Projectmanagement).

• Restauratie-ervaring: Ruime, aantoonbare ervaring met de projectmatige realisatie van grootschalige restauratieprojecten (projectwaarde > € 2.500.000,-). De specialist heeft hierbij bewezen zowel de inhoudelijke als de organisatorische regie te kunnen voeren over complexe monumentale opgaven.

• Bestuurlijke Sensitiviteit: Ervaring met het opereren in een politiek-bestuurlijke dynamiek en het zelfstandig creëren van draagvlak binnen complexe stakeholder-omgevingen.

• Resultaatgerichtheid: Een gestructureerde werkwijze met een scherp oog voor haalbaarheid, betaalbaarheid en de tijdige afronding van projectfasen binnen een publieke context.

• Professionele Autonomie: De specialist opereert onafhankelijk, transparant en proactief. Hierbij adviseert de opdrachtnemer op basis van eigen expertise over de benodigde stappen en de effecten daarvan, ook wanneer deze kritisch zijn voor de voortgang.

• Projectmethodiek: Aantoonbare expertise in projectmanagementmethodieken zoals Prince2, IPMA en/of Projectmatig Creëren (PMC).

• Communicatie: Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift voor de noodzakelijke rapportages en stakeholder-afstemming.

• Teamcoördinatie: Kennis van en ervaring met het coördineren van gespecialiseerde project- of inbouwteams.

(Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kijk dan hier: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true )