Projectleider Groenstructuren (IP/ZZP)

Startdatum: begin november

Duur opdracht: 2 jaar, startend met 6 maanden

28-32 uur per week

Schaal 12 CAO gemeenten (5.172,- / 6.999,- per maand o.b.v. detachering)

ZZP tarief: 90,- / 110,- per uur

• Bring your own device. Telefoon/laptop worden niet verstrekt door de opdrachtgever.

• Een pre-employment screening maakt deel uit van het proces. De kosten hiervan (exclusief de kosten voor de VOG) bedragen € 20,57 incl btw. en worden niet door inhuurdesk vergoed.

• Eerste gesprekken op donderdag 30 oktober 13:00 - 15:00; 2e gesprek op woensdag 5 november om 11:00 uur.

Gemeente Zuidplas

Omschrijving:

Zuidplas de gemeente die je laat groeien!

Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!

Het nieuwste dorp van Nederland

Sinds de jaren ’70 is er in Nederland geen zelfstandig en compleet nieuw dorp meer gebouwd. Bovendien wordt het dorp klimaatbestendig en 100% energieneutraal ontwikkeld met veel aandacht voor water en bodem. Een grote opgave voor de gemeente Zuidplas, die het Middengebied onder eigen regie zal ontwikkelen.

Op 19 mei 2021 heeft de gemeenteraad van Zuidplas ingestemd met het Masterplan Middengebied. Hiermee zijn de ambities voor de ontwikkeling van 8.000 woningen, twee nieuwe bedrijventerreinen, commerciële- en maatschappelijke voorzieningen en een recreatie- en energielandschap vastgelegd. Aansluitend heeft de gemeenteraad eind augustus 2023 het bestemmingsplan vrijgegeven voor inspraak en is op 24 oktober 2023 de Nota van Uitgangspunten en de Grondexploitatie vastgesteld. Op 14 mei 2024 is het bestemmingsplan voor het woongebied vastgesteld door de gemeenteraad van Zuidplas.

Momenteel bevindt de opgave Middengebied zich in de voorbereidingsfase. In deze fase zal de gemeente onder andere starten met de civieltechnische voorbereidingen en werken we aan de verwerving van gronden in het plangebied. Naar verwachting wordt er in 2027 gestart met de bouw.

De organisatie

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwoneraantal en daarmee ook in het aantal collega’s in de organisatie. We staan voor uitdagende opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Om aan te sluiten op die ontwikkelingen is op interactieve manier een concernplan Zuidplas Groeit! en veranderplan gemaakt, inclusief een nieuwe organisatievisie voor Zuidplas. De organisatieontwikkeling heeft als stip op de horizon de hoofdopgaven: Opgavegericht, Zelf organiserend, Slagvaardig en Wendbaar en is nog in volle gang.

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas en gaat aan de slag bij het cluster Projectmanagement Bureau voor de Opgave Middengebied. Hier is veel ruimte om mee te bouwen aan de organisatie zelf door ruimte voor eigen initiatief en ideeën op het gebied van projectmatig creëren, door te werken met nieuwe technieken en moderne opdrachtgever-opdrachtnemer aanpak.

Je opdrachtgever is de Opgavemanager Middengebied, die integraal verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het Middengebied in brede zin, en die leiding geeft aan het projectteam waar jij deel van uitmaakt. Je gaat binnen de opgave van het middengebied ook zeer nadrukkelijk samenwerken met het technische team en de stedenbouwkundigen. In de bredere gemeentelijke organisatie zoek je actief de samenwerking op met diverse beleidsvelden zoals duurzaamheid, landschap en stedenbouw en de beheerorganisatie.

Deelprojecten

De groenopgave voor het Middengebied bestaat uit diverse projecten die jij onder je hoede neemt en waar je voortgang op gaat maken:

• De Groene Waterparel

Dit project is reeds in uitwerking door de provincie Zuid-Holland. Naar verwachting zal de uitvoering vanaf 2026 starten. Er zijn veel raakvlakken met de ontwikkelingen in het Middengebied die integraal afgestemd en geborgd moeten worden. De rol van de projectleider van de gemeente bestaat uit het vertegenwoordigen/inbrengen van de belangen van de gemeente in het project.

• Het Koning Willem I Bos

Tot de opgave behoort de realisatie van circa 42 hectare bosgebied. Hiervoor is reeds een kadernota opgesteld die moet worden door vertaald naar concrete vervolgstappen. Het type bosaanplant, de wijze van aanplanten, organiseren en borgen van het toekomstig beheer, inpassing en raakvlakken van het watersysteem, fiets- en wandelstructuren, sportvoorzieningen en woongebieden zijn de voornaamste elementen om deze opgave tot een succes te gaan maken. 

• Het Vierde Tochtpark

Centraal in het nieuwe dorp is een 70 meter brede strook gereserveerd voor de invulling van een groen blauwe parkstrook. Tezamen met de aanwezigheid van diverse hoofdleidingen in de ondergrond, een complex watersysteem, de aangrenzende stedenbouwkundige ontwikkeling en de zettinggevoelige ondergrond en een fasering maken de uitdaging compleet voor een integraal ontwerptraject.

• Energielandschap

De gehele gebiedsontwikkeling dient energieneutraal te worden ontwikkeld. Hierbij is een oplossing met zonnevelden vastgesteld die in een landschappelijke setting dienen te worden gerealiseerd, het zogenoemde energielandschap met een omvang van circa 45hectare. Aan dit gebied is tevens een relevante opgave van het watersysteem toegekend waardoor ook dit gebiedsdeel een integrale opgave is geworden.

• Ecologische verbindingszone en Groene Schakel

Tussen het Bentwoud en de Krimpenerwaard werkt de provincie Zuid-Holland aan een nieuwe ecologische verbindingszone (EVZ). Een deel van dit tracé loopt ook langs het nieuwe dorp, en biedt kansen voor een gebiedsaanpak in de Groene Schakel. Met de provincie zijn reeds afspraken gemaakt over de rolverdeling met de gemeente. Prioriteit ligt nu op het opstarten van dit gebiedsproces om te komen tot een plan voor de realisatie van deze EVZ. Een ander deel van het tracé doorkruist het bos. 

• Groenstructuren in het woongebied en bedrijventerrein

Bijdragen aan de ontwerpopgave voor de deelgebieden vanuit groenperspectief, met oog op de aansluiting van de groenstructuren binnen en buiten het dorp.

Wat ga je doen als projectleider groenstructuren Middengebied?

De groenstructuren zijn een cruciaal onderdeel voor het slagen van de gebiedsontwikkeling van het Middengebied Zuidplaspolder. Het zijn de landschappelijke elementen die voor een groot deel bepalen of mensen aangenaam gaan wonen en werken in het nieuwe dorp. Als projectleider groenstructuren bouw jij de afzonderlijke deelprojecten zorgvuldig op van plan van aanpak naar de uitgangspunten, eerste ontwerpen, haalbare uitwerkingen en concrete realisatieplannen. Je betrekt de juiste mensen en partijen binnen het opgaveteam, gemeente en andere relevante stakeholders om ieder deelproject naar succesvolle stappen vooruit te brengen.  

Als projectleider binnen de opgave Middengebied lever jij een gedragen concretisering van de projectopdrachten (per deelgebied), die passend zijn binnen de projectscope. Je zorgt voor de afstemming met de opgavemanager Middengebied, de technisch manager en het technisch team, met de bestuurlijke opdrachtgever (portefeuillehouder Middengebied) en werkt tevens aan bestuurlijke besluitvormingstrajecten. 

Inzake de externe contacten betreft het raakvlakken op de gebiedsbegrenzingen maar zoek je ook naar bijvoorbeeld verbindingen om werk-met-werk te maken, ecologische compensatie in te passen en externe fondsen aan te trekken. Je formuleert uitvragen voor externe onderzoeken en ontwerpuitwerkingen, begeleidt het inkooptraject en de projectleiding van externe opdrachten binnen jouw taakstelling. Je verzorgt projectleider het voorzitterschap van één of meerdere door jou samen te stellen projectteams en werkt aan het vormgeven en vastleggen van processen en benodigde samenwerking(svormen) ter realisatie van voorgenomen projecten.

Jouw verantwoordelijkheden:

• Verhelderen van de projectscope per deelproject, concreet vertalen naar een projectopdracht;

• In overleg met de opgavemanager inrichten van en sturing geven aan het multidisciplinaire projectteam om de vastgestelde projectopdracht tijdig en correct uit te voeren;

• Communiceren met gemeentebestuur, ambtelijke organisatie, externe bestuurders en inwoners, ondernemers en maatschappelijke organisatie;

• Benoemen van relevante ontwikkelingen, als ook de koppelkansen met andere (lopende en nieuwe) projecten, programma’s (zoals Duurzaamheid) en opgaven (zoals Landschappelijk Zuidplas);

• Het project managen met aandacht voor het continu betrekken van projectgroepleden bij genomen en te nemen stappen, naast de bekende sturing op GROTICK;

• Je fungeert als eerste aanspreekpunt voor specifieke, interne vragen over de deelprojecten;

• Je brengt de genoemde uitwerkingen van deze uitvraag verder, legt slimme verbindingen en signaleert kansen, initieert innovatieve uitwerkingen en zoekt naar relevante referentie-opgaven.

Wat vragen wij van jou?

• Het projectmanagement van landschappelijke (groen)projecten in een divers palet heeft voor jou geen verrassingen;

• Een referentie van een project met de landschappelijke inpassing van een PV park heeft een pré;

• Je werkt gestructureerd, anticipeert, creëert draagvlak en stimuleert de projectorganisatie, en kunt dit met geboekte resultaten aantonen;

• Je bent communicatief zeer sterk en beschikt over overtuigingskracht en uitstekende onderhandelingsvaardigheden zowel richting externe partijen als ook de interne collegae en het gemeentebestuur;

• Je bent bereid je te verdiepen in het (politieke) speelveld en ontwikkeling van jouw politiek-bestuurlijke sensitiviteit;

• Je beschikt over ondernemerschap en lef, gaat doelgericht te werk, hebt oog voor (koppel)kansen, innovatieve uitwerkingen en legt inhoudelijke verbindingen;

• Je bent proactief, actiegericht en verbindend.

• Je bent in staat overzicht te creëren en kan snel schakelen.

• Je bent een volwaardige gesprekspartner voor zowel bestuur als management als collega’s en verbindend in de verschillende lagen van de organisatie.

• Je houdt rekening met de belangen die spelen en kan deze vertalen naar passende adviezen, maar weet de urgentie en de uitdagingen van de projectopgave overtuigend over te brengen;

• Een afgeronde opleiding op minimaal HBO niveau;

• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring binnen landschappelijke gebiedsontwikkeling of ruimtelijke ontwikkeling.

Bovenal vind je het leuk om via jouw werk bij te dragen aan belangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven van vandaag, zoals de woningbouwopgave, klimaatbestendigheid/energietransitie/duurzaamheid, en nieuwe ruimte voor economie en bedrijvigheid.

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true