Freelance senior planeconoom (zzp)

Start: z.s.m.

Aantal uur per week: voorkeur 36 uur (minder in overleg).

Periode 6 maanden

Richttarief conform Schaal 11

De gemeente Dordrecht heeft een grote ontwikkelopgave die zij mede wil realiseren door meer in te zetten op actief grondbeleid. Dit is onderdeel van de strategische lange termijn agenda 2030. De groei van het aantal inwoners en de toename van het aantal banen is een belangrijke doelstelling. Om deze ontwikkelopgave mogelijk te maken, zoeken we een gedreven en ervaren Planeconoom om het team van gemeentelijke ontwikkelaars te versterken. 

Maak jij Dordrecht samen met ons nóg mooier?

Waar kom je te werken?

De planeconoom gaat separaat van het kernteam Grondzaken van het Cluster Stad werken. Het Cluster Stad levert een belangrijke bijdrage aan de ruimtelijke en economische ontwikkeling van de gemeente Dordrecht. Grondzaken koopt, verkoopt en exploiteert gronden om daarmee plannen op het gebied van stedelijke vernieuwing mogelijk te maken. Hierbij maken we gebruik van de instrumenten die het grondbeleid biedt. Daarbij ziet Dordrecht voor het kernteam Grondzaken een belangrijke rol aan de voorkant van het gebiedsontwikkelingsproces om te adviseren over de uitvoerbaarheid van ontwikkelingen.

Wie zijn wij?

Het kernteam Grondzaken bestaat op dit moment uit drie kerndisciplines: juridische zaken, taxatie en planeconomie. Het team bestaat uit 15 ervaren en professionele collega's, waarvan 4 de functie van planeconomie vervullen. Je adviseerd veelal aan projecten voor de projectteams met deskundigen op het vlak van gebiedsontwikkeling. Vanuit grondzaken ben jij daarbij onze vertegenwoordiging waarbij je de financiële randvoorwaarden bewaakt en adviseert over de uitvoerbaarheid van de plannen. Door de regionale samenwerking met de andere gemeenten in de Drechtsteden.

Wat ga je doen?

In Dordrecht is een brede rol van de senior planeconoom mogelijk. Door de grootte van de stad is er een goede balans tussen jou als specialist en generalist. Vanwege het gemeentelijk grondeigendom kun je vanaf de initiatieffase tot afronding een belangrijke financieel-economische rol vervullen binnen projecten. 

Tot de opdracht behoren o.a. de volgende onderwerpen:

• Verrichten van haalbaarheidsstudies en exploitatieberekeningen;
• Opstellen, actualiseren en bewaken van grondexploitaties en projectbegrotingen;
• Adviseren over financieel-economische aspecten van gebiedsontwikkeling;
• Zorgen voor kostenverhaal bij ontwikkelingen van derden;
• Uitvoeren van risicoanalyses en advisering ten aanzien van risicomanagement;
• Opstellen van businesscases, modellen en waar mogelijk zoeken naar externe dekkingsmiddelen en financiële verbindingen in de vastgoedketen om plannen haalbaar te maken;
• Leveren van een bijdrage aan contractvorming met betrekking tot planeconomische aspecten;
• Adviseren aan projectteams en bewaken van financieel-economische belangen;
• Opstellen van beleidsstukken;
• Meewerken bij het opstellen van het MPG;
• Financieel strateeg complexe projecten;
• Adviseren op het vlak van de actuele wet- en regelgeving (BBV, VPB, staatssteun, etc.);
• Het met elkaar verbinden van diverse projecten om tot samenhang te komen;
• Adviseren over uitgiftestrategieën en bewaken van marktconformiteit bij gronduitgifte;
• Sparringpartner en vraagbaak voor planeconomen, juristen en taxateurs;

Wat neem je mee?

• Afgeronde en voor het vakgebied relevante opleiding op minimaal hbo-niveau(o.a. Vastgoedkunde, Economie, Bouwkunde, Planologie) ;
• Kennis en kunde op het gebied van grondexploitaties en vastgoedrekenen;
• Minimaal 5 jaar werkervaring in een soortgelijke functie;
• Kennis van actuele wet- en regelgeving op het gebied van planeconomie;
• Een goed cijfermatig inzicht;
• Goede communicatieve vaardigheden;
• Relevante kennis van Excel.

Je hebt een stevige persoonlijkheid met een goed zakelijk inzicht en je beschikt over sterke onderhandelingsvaardigheden. Analytisch ben je goed ontwikkeld en je weet op een juiste manier om te gaan met bestuurlijke en politieke verhoudingen. Je treedt op als verbinder en een ervaren procesbeheerder. Tevens draag je bij aan kennisdeling en het creëren van draagvlak.