Freelance senior juridisch adviseur grondzaken (zzp)

Uren: 24 uur per week

Thuiswerken: in overleg

Startdatum: 1 december 2024, eerder is bespreekbaar!

Einddatum: 30-06-2025

Schaal: 12

Sollicitatiegesprekken: zsm

Inhuurdesk zal selectie maken en voorstellen op moment van binnenkomst

Als senior juridisch adviseur grondzaken ben je verantwoordelijk voor advisering op juridisch vlak van gebiedsontwikkeling binnen de gemeente. Je werkt zelfstandig en nauw samen met projectleiders, beleidsadviseurs, management en soms bestuurders om ervoor te zorgen dat overeenkomsten, grondtransacties en gebiedsontwikkelingsprojecten voldoen aan de strategische doelstellingen van de gemeente.

Jouw taken omvatten onder meer het opstellen, beoordelen en uitonderhandelen van complexe overeenkomsten, zoals koop-, erfpachtovereenkomsten. Ook draag je bij aan het actualiseren van modelovereenkomsten. Daarnaast signaleer je proactief (politiek gevoelige) risico's in lopende en toekomstige projecten voor zowel woningbouw als bedrijven.

Je bent ook adviseur voor het bestuur en het managementteam, waarbij je (strategisch) juridisch advies geeft over onder meer politiek gevoelige kwesties en juridische risico's.. Daarbij zorg je voor de vertaling en implementatie van nieuwe wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet, en relevante jurisprudentie, zoals het Didam-arrest.

Als vraagbaak voor junior en medior juristen ondersteun je hen bij hun professionele ontwikkeling en zorg je voor inhoudelijke kwaliteitsbewaking van het juridisch werk binnen het team.

Taken en verantwoordelijkheden: 

• Als senior juridisch adviseur grondzaken speel je een sleutelrol in de juridische ondersteuning van gebiedsontwikkelingsprojecten binnen de gemeente.

• Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en beoordelen van complexe overeenkomsten, waaronder koop-, erfpacht- en samenwerkingsovereenkomsten.

• Je onderhandelt over contractvoorwaarden wederzijdse rechten en plichten

• het beperken van risico’s en het initiëren van juridische stappen bij niet-nakoming, zoals ingebrekestellingen of rechtszaken.

• Je biedt deskundig advies bij gronduitgifte en tenders. Tevens behandel je juridische geschillen en onderhoud je hiervoor contacten met externe advocaten.

• Een belangrijke taak is de vertaling en implementatie van nieuwe wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet. Je zorgt ervoor dat deze en jurisprudentie zoals het Didam-arrest correct worden toegepast in de gemeentelijke projecten en beleidsvoering.

• Je adviseert het gemeentebestuur en management over strategische kwesties met grote impact op het grond- en vastgoedbeleid. Dit omvat het analyseren van juridische risico’s en beleidsimplicaties van nieuwe ontwikkelingen.

• Je identificeert juridische risico’s binnen projecten en adviseert over het beperken en beheren hiervan.

• Daarnaast ondersteun je collega junior en medior juridisch adviseurs door hen te begeleiden en biedt ondersteuning bij complexere juridische vraagstukken.

Functie-eisen:

• Ruime ervaring (5 –10 jaar) als jurist in het privaatrecht, met een focus op vastgoedrecht en gebiedsontwikkeling.

• Diepgaande kennis van contractenrecht, huurrecht, erfpacht, pacht en zakelijke rechten.

• Ervaring met temders en staatssteun, met het vermogen om zelfstandig deze kennis toe te passen op gebiedsontwikkelingsprojecten.

• Kennis van het Didam-arrest en in staat om dit arrest te vertalen naar dagelijkse praktijk.

• Ervaring met juridische geschillenbeslechting binnen (complexe) gebiedsontwikkeling en vastgoedprojecten.

• Uitstekende communicatieve vaardigheden en in staat om complexe juridische vraagstukken begrijpelijk uit te leggen, zowel mondeling als schriftelijk.

• Zelfstandig en kritisch in het bewaken van de kwaliteit van het eigen werk en dat van collega's.

• Ervaring met strategisch juridisch advies aan bestuur en management.

De senior juridisch adviseur is analytisch sterk en oplossingsgericht en in staat om juridische vraagstukken snel en met behoud van kwaliteit af te handelen, ook onder hoge werkdruk. Daarnaast beschikt hij/zij over het vermogen om juridische risico's vroegtijdig te signaleren en passende juridische adviezen aan te dragen. Tot slot is de adviseur een stevige en strategisch opererende gesprekspartner, zowel binnen de organisatie als tijdens onderhandelingen met externe partijen.