Freelance projectleider Woon Initiatieven Middengebied (zzp)

Startdatum; 1 juli (in overleg)

Duur opdracht: 1 juli 2024 tot 30 juni 2026

Aantal uur per week: 20 uur

Schaal 12.

Gemeente Zuidplas

Standplaats: Nieuwerkerk aan den IJssel

Extra info betreft een gunning:

-Indien je mag starten, wordt er een pre-employment screening uitgevoerd. De kosten (€ 17,-) worden doorbelast aan ZZP. Ook de kosten voor de VOG zijn voor rekening van de ZZP.

-Voor het uitvoeren van de werkzaamheden dient de kandidaat te beschikken over eigen telefoon en laptop.

Ben jij op een energieke wijze in staat de ontwikkeling van het Middengebied samen met anderen naar een optimaal en duurzaam eindresultaat te leiden? Ben jij ‘de spil en regisseur’ tussen aan de ene kant de ambitieuze doelstellingen en aan de andere kant de praktische mogelijkheden? Sta jij voor een evenwichtige afweging van belangen? Wordt dan Projectleider Initiatieven bij Gemeente Zuidplas!

Zuidplas: de gemeente die je laat groeien!

Zuidplas is een fusiegemeente die bestaat uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel en Zevenhuizen. We bestaan pas 14 jaar, en net als een echte tiener groeien we hard. Dat biedt kansen: in je dagelijks werk én voor je carrière. Door onze centrale ligging tussen Rotterdam en Gouda kun je jezelf ook aan grootstedelijke vraagstukken wagen. En de regio Midden-Holland waarin we ons bevinden, is eigenlijk een soort Nederland in het klein. Met een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Onder eigen regie werkt de gemeente aan de ontwikkeling van het Middengebied in de Zuidplaspolder, waarmee het inwonersaantal in de komende jaren aanzienlijk zal uitbreiden.

Het nieuwste dorp van Nederland

Sinds de jaren ’70 is er in Nederland geen zelfstandig en compleet nieuw dorp meer gebouwd. Bovendien wordt het dorp klimaatbestendig en 100% energieneutraal ontwikkeld met veel aandacht voor water en bodem. Een grote opgave voor de gemeente Zuidplas, die het Middengebied onder eigen regie zal ontwikkelen.

Op 19 mei 2021 heeft de gemeenteraad van Zuidplas ingestemd met het Masterplan Middengebied. Hiermee zijn de ambities voor de ontwikkeling van 8.000 woningen, twee nieuwe bedrijventerreinen, commerciële- en maatschappelijke voorzieningen en een recreatie- en energielandschap vastgelegd. Aansluitend heeft de gemeenteraad eind augustus 2023 het bestemmingsplan vrijgegeven voor inspraak en is op 24 oktober 2023 de Nota van Uitgangspunten en de Grondexploitatie vastgesteld. Op 14 mei 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld voor het woongebied.

Momenteel bevindt de opgave zich in de voorbereidingsfase. In deze fase zal de gemeente onder andere starten met de civieltechnische voorbereidingen en werken we aan de verwerving van gronden in het plangebied. Naar verwachting wordt er in 2025 gestart met de bouw.

De organisatie

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwoneraantal en daarmee ook in het aantal collega’s in de organisatie. We staan voor uitdagende opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Om aan te sluiten op die ontwikkelingen is op interactieve manier een concernplan Zuidplas Groeit! en veranderplan gemaakt, inclusief een nieuwe organisatievisie voor Zuidplas. De organisatieontwikkeling heeft als stip op de horizon de hoofdopgaven: Opgavegericht, Zelf organiserend, Slagvaardig en Wendbaar en is nog in volle gang.

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas en gaat aan de slag bij het cluster Gebiedsontwikkeling en Planeconomie voor de Opgave Middengebied. Hier is veel ruimte om mee te bouwen aan de organisatie zelf door ruimte voor eigen initiatief en ideeën op het gebied van projectmatig creëren, door te werken met nieuwe technieken en moderne opdrachtgever-opdrachtnemer aanpak.

Je opdrachtgever is de Opgavemanager Middengebied, die integraal verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van het Middengebied in brede zin, en die leiding geeft aan het projectteam waar jij deel van uitmaakt.

Wat ga je doen als Projectleider Woon Initiatieven?

De gemeente Zuidplas heeft de ambitie om een dorp te creëren, met een divers woningbouwprogramma om een mini-samenleving mogelijk te maken. De ambities en uitgangspunten voor deze ontwikkeling zijn vastgelegd in de Nota van Uitgangspunten. De gemeente heeft in deze NvU uitdrukkelijk de ambitie uitgesproken om ook een aantal bijzondere wooninitiatieven (specials) te laten landen in het woongebied. Het gaat hier onder meer om woningbouw in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) en Tiny houses.

Als projectleider Woon Initiatieven jaag je de realisatie van deze wooninitiatieven actief aan en ben je aanspreekpunt voor individuele pioniers, bewonersgroepen of andere vertegenwoordigers die zich met een bijzondere woonvorm willen vestigen in het Vijfde Dorp. Jij bent de schakel tussen de initiatiefnemers en de projectorganisatie om de initiatieven mogelijk te maken.

Concreet bevat deze opdracht de volgende taken:

·        Initiatieven van verschillende woonvormen initiëren, coördineren en begeleiden;

·        Aanspreekpunt voor wooninitiatieven en zorg dragen voor het landen van wooninitiatieven in de stedenbouwkundige uitwerking;

·        Adviseren van het kernteam van de gemeente Zuidplas inzake de onderzoeksstrategie en marktaanpak van uit te voeren onderzoeken;

·        Adviseren van- en deelnemen aan de projectgroepen voor uitwerking van de diverse deelprojecten;

Stimuleren, ondersteunen en adviseren van de ontwerpers van de diverse deelprojecten;

Wat vragen wij van jou?

·        Je hebt een afgeronde HBO-opleiding;

·        Je hebt aantoonbare ervaring als projectleider;

·        Je hebt minimaal vijf jaar relevante werkervaring in een soortgelijke rol binnen een gemeentelijke- en/of andere overheidsorganisatie;

·        Je hebt kennis en ervaring met beheerprocessen en –systemen;

·        Zowel mondeling als schriftelijk weet jij je goed uit te drukken;

·        Je kan zelfstandig werken, je hebt een breed blikveld, je bent dienstverlenend, communicatief vaardig en je hebt een omgevingsbewuste instelling;

·        Je hebt van nature een ondernemende instelling en weet van doorpakken;

·        Feedback geven en ontvangen zie jij als een positieve manier om met elkaar te groeien;

·        Je hebt een pro-actieve houding en kunt je eigen werk goed organiseren;

·        Je bent in staat om out-of-the box te denken en oplossingen te vinden als ideeën en regels elkaar bijten.

Bovenal vind je het leuk om via jouw werk bij te dragen aan belangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven van vandaag, zoals de woningbouwopgave, klimaatbestendigheid/energietransitie/duurzaamheid en nieuwe ruimte voor economie en bedrijvigheid.