Freelance projectleider maatschappelijk vastgoed "stenen én mensen" (zzp)

• Startdatum 1 februari 2024, 12 uur per week, duur t/m 31-12-2024 (waarschijnlijk geen mogelijkheid tot verlenging, maar het zou wel kunnen dat er een vervolgopdracht uit deze opdracht voortvloeit)

• Hybride werken (50/50); voor deze opdracht zul je verschillende locaties in de Hoeksche Waard moeten bezoeken (standplaats is Maasdam)

• Schaal 11, max tarief €100.-

• We zoeken iemand die zowel ervaring heeft met gemeentelijk vastgoed als met het zachtere sociale aspect van deze opdracht. Het heeft geen zin te bieden als je slechts met één van deze twee ervaring hebben.

• Deadline voorstellen is maandag 15 januari om 13.00 uur. De gesprekken vinden plaats op dinsdag 23 januari tussen 13.00-15.00 uur op locatie in Maasdam.

• ZZP = eenmanszaak of BV waar de ZZP als enig natuurlijk persoon op staat.

Voor gemeente Hoeksche Waard zoeken wij een projectleider maatschappelijk vastgoed "stenen én mensen".

De komende maanden dient de maatschappelijke waarde bepaald te worden voor 10 vastgoedobjecten met de slechtste technische staat. Om welke 10 vastgoedobjecten het gaat, wordt nog nader bepaald op basis van de overzichtslijst die Bres heeft opgesteld (Bres Accommodaties exploiteert en onderhoudt het gemeentelijk vastgoed in de Hoeksche Waard. Dit zijn onder andere sporthallen, dorpshuizen, een aantal zwembaden en het Recreatieoord Binnenmaas).

De staat van de vastgoedobjecten is reeds inzichtelijk, echter bij onderhoud/sloop wordt onvoldoende meegenomen welke maatschappelijke effecten dit teweegbrengt. Door alleen naar de stenen te kijken, worden inwoners, verenigingen en stichtingen, onvoldoende meegenomen in de afwegingen en ontwikkelingen. Een integrale afweging van vastgoed en maatschappelijke waarde is daarom van belang.

De projectleider zal in gesprek gaan met onder andere de gebruikers van deze vastgoedobjecten om te inventariseren welke partijen er gebruik van maken en wat de bezettingsgraad is plus in beeld brengen welke mogelijkheden er eventueel zijn om bepaalde activiteiten te bundelen.

Het doel van deze opdracht is:

-       In de praktijk leren en realiseren van een goede afweging tussen een goede staat van het gemeentelijk vastgoed en maatschappelijke waarde;

-       Het voorkomen van maatschappelijke onrust en het verdwijnen van maatschappelijke activiteiten door onderhoud/sloop van vastgoed;

-       Een uitvoerbaar advies opstellen hoe het meenemen van de maatschappelijke waarde bij onderhoud/sloop van gemeentelijke vastgoed, structureel geborgd kan worden in de organisatie;

-       Vastgoed efficiënt inzetten t.b.v. de motie beleidskeuzes met mogelijk een financieel effect.

Het beoogde resultaat:

-       Eind 2024 is de maatschappelijke waarde van 10 panden waarvan de staat van het vastgoed reden is voor onderhoud als de maatschappelijke waarde afgewogen moet worden, inzichtelijk gemaakt, zodat een bestuurlijke keuze kan worden gemaakt;

-       Indien er sprake is van sloop van panden waar maatschappelijke activiteiten plaats vinden, vindt er begeleiding plaats naar alternatieve locaties;

-       Een advies hoe het bepalen en behouden van maatschappelijke waarde toegepast kan worden en in de organisatie geborgd kan worden.

Functie-eisen:

• HBO/WO werk- en denkniveau

• Je hebt je sporen verdiend in een soortgelijke rol (minimaal 5 jaar ervaring, dit is geen startersopdracht) en hebt ervaring met werken in een bestuurlijke context

• Qua achtergrond zijn er 2 richtingen mogelijk, omdat deze opdracht een combinatie vormt van fysiek en sociaal. We zoeken iemand die kennis heeft van vastgoed, maar ook raakvlakken heeft met sociaal/maatschappelijk:

  • Je hebt een achtergrond in Vastgoed/Wonen en hebt te maken gehad met de invulling van gemeentelijk vastgoed en de maatschappelijke impact daarvan OF

  • Je hebt vanuit de hoek van Sociaal Domein/Welzijn/Participatie veel ervaring op gedaan met gemeentelijk vastgoed

• Je bent goed in staat om een afweging te maken tussen zakelijke en sociale belangen en dit helder te vertalen in een advies richting het College

• Je beschikt over empathisch vermogen en goede communicatieve vaardigheden

• Je bent in staat om belevingswerelden te vertalen in gerichte afspraken

• Je bent een bruggenbouwer en in staat om te verbinden

• Omdat je kijkt naar kosten/baten, is het handig als je ook enigszins financieel onderlegd bent