Freelance projectleider leisureontwikkelingen (zzp)

Start: Halverwege juli 2025

Einde opdracht: 31-12-2025 met een optie tot verlenging

Uren: 8 tot 12 uur per week, flexibel in te delen over 2 dagen

Ervaring: graag een senior met 5+ jaar ervaring

Schaal 11, richttarief €100,-

Let op: de gesprekken zullen 25-6 in de middag worden gevoerd.

Reden uitvraag: expertise

Opdracht omvang

In eerste aanleg is de opdracht om in afstemming me de ontwikkelende partij een plan van aanpak te maken en te zorgen voor de juiste overeenkomsten met de ontwikkelende partij. De intentie van de gemeente is een meerjarige betrokkenheid van de projectleider van initiatief tot aan realisatie. De opdracht voor de begeleiding van de realisatie is te zijner tijd nog te bezien.

In eerste aanleg betreft de opdracht een periode van een half jaar met een inzet van gemiddeld 8-12 uur per week, waarin de op te leveren resultaten een plan van aanpak en overeenkomst met de ontwikkelende partij zijn. De beoogde start is eerste helft juli.

Gemeente Valkenswaard

Dit is jouw opdracht

Het doel van je project is de realisatie van een leisure hotspot en natuurpoort.

De ontwikkeling bestaat uit 2 delen:

1.       Accommodaties met mogelijkheid tot parkeren (toegang natuur/natuurpoort) en fastfoodketen (grondgebied initiatiefnemer).

2.      Een leisure ontwikkeling op gemeentegrond.

Als projectleider zal je als eerste opgave een plan van aanpak uitwerken. Hierbij is het de bedoeling om de ontwikkelingen aan te vliegen als één opgave. Je treedt hierin op als faciliterend projectleider met een ureninzet van gemiddeld 8-12 uur per week.

In het door jou uit te werken PvA verwachten we een onderbouwde aanpak voor de totaalontwikkeling. Het streven van de gemeente is om de leisure ontwikkeling voor 2030 te hebben gerealiseerd.

De stappen die we hierbij zien zijn:

§ Ruimtelijk kader e/o PVE (publiek programma van eisen) opstellen;

§ Samenwerkingsvorm (publiek, privaat, PPS) onderzoeken met initiatiefnemer/grondeigenaren met als gevolg Intentie-, Koop- en Financieringsovereenkomst;

§ Ruimtelijk/landschappelijk plan;

§ Omgevingsplan;

§ Ingeval van publieke ontwikkeling waarbij geen afspraken zijn gemaakt met ontwikkelende partijen: aanbesteding verkoop grond

§ Omgevingsvergunning

§ Realisatie

De ontwikkelende partij(en) zijn verantwoordelijk voor hun eigen ontwikkelingen, danwel de ontwikkeling die ze op gemeentegrond realiseren. Als projectleider behartig je de gemeentelijke belangen en ambities en functioneert als de verbindende schakel tussen de ontwikkelende partij en de gemeentelijke organisatie.

Met jouw projectteam ga je aan de slag met de planuitwerking, het omgevingsplan/ omgevingsvergunningtraject, de begeleiding van de uitvoeringsvoorbereiding en uiteindelijk de realisatie van de ontwikkelingen. In samenwerking met medewerkers van het team Programma’s en Projecten en team Ruimtelijk Beleid stuur je het projectteam aan en organiseer je alles wat nodig is om de projectdoelen binnen de afgesproken kaders te realiseren.

Functieomschrijving

·        Je bent verantwoordelijk voor de projectvoorbereiding van Visie/PvE tot aan omgevingsplan. Nader te bezien is of je ook opdracht voor de uitvoering van het project krijgt.

·        Je stelt een projectplan op en richt de projectorganisatie in, waarbij de diverse disciplines hun inbreng hebben;

·        Je stuurt het intern ingerichte projectteam aan.

·        Je bewaakt de voortgang, (financiële) middelen en beslismomenten en rapporteert hierover aan de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever.

Dit is Valkenswaard

Valkenswaard heeft een echt Brabants karakter: hartelijk, groen en bourgondisch. Gelegen aan de zuidkant van Eindhoven is het, ook met 31.000 inwoners, ons-kent-ons. Met verenigingen en gezelligheid, maar ook met internationale evenementen als de weekmarkt en het bloemencorso. Deze eigenschappen voel je terug in de gemeentelijke organisatie. We staan open voor wie er leeft, onderneemt of er gewoon graag komt. Succesvol samenwerken, daar houden we van. We zien daarbij de kracht van het dorpsgevoel, maar zitten ook vol ambitie om klaar te zijn voor de toekomst. Een spannende mix die we samen vormgeven. Op de Groote Heide vinden we volop onze ontspanning. We zijn trots op die natuur om ons heen.

Valkenswaard heeft de ambitie dé leisuregemeente van de Brainport te worden. Door de raad is het uitvoeringsprogramma Dommelland vastgesteld. Hierin zit de opgave voor het ontwikkelen van 1 of 2 grotere leisure trekkers. Daarnaast is er behoefte aan meer accommodaties.

Een ontwikkelende partij heeft een visie gemaakt voor het gebied dat in het programma is aangewezen als zoekgebied voor leisure. Een gedeelte van het gebied is eigendom van een agrariër die wil stoppen en een deel is in eigendom van de gemeente. De visie is gepresenteerd aan het college en zij zijn positief hierover en zien graag dat dit initiatief verder wordt gebracht. Dit initiatief ligt op een plek die de functie van natuurpoort over kan nemen die verloren is gegaan in de Molenstraat.

Functie-eisen

·        Je hebt minimaal een HBO/WO opleiding in de richting van planologie, stedenbouw, vastgoed.

·        Het is een pré als je ook ervaring hebt met leisureontwikkelingen.

·        Je bent een stevige persoonlijkheid met veel ervaring als projectleider van gebiedsontwikkelingsprojecten.

·        Je hebt daardoor inhoudelijke kennis van de daarbij behorende processen van planvorming, ruimtelijke procedures, contractvorming, samenwerkingsconstructies, planeconomie en beoordelingsvermogen van projectinhoudelijke aspecten zoals landschapsinrichting/ stedenbouw, stikstof, verkeer/parkeren etc.

·        Je hebt een hands-on mentaliteit.

·        Je hebt aantoonbare ervaring met bestuurlijke advisering en bezit overtuigingskracht en politieke sensibiliteit. Je bent omgevingsbewust en organisatiesensitief.

·        Je bent een verbinder met daadkracht die oplossingsgericht werkt en deze rol met veel enthousiasme invulling geeft. Samenwerken zit in jouw DNA.

·        Je neemt initiatief, bezit overtuigingskracht en weet mensen te bewegen om samen de gewenste ontwikkelingen te realiseren.

·        Je bent strategisch en analytisch en weet hierbij hoofd- en bijzaken goed te onderscheiden..

·        Je bent communicatief sterk en bezit de benodigde onderhandelingsvaardigheden.

·        Onze kernwaarden zijn empathisch, gelijkwaardig, oplossingsgericht en daadkrachtig. Hiernaar handelen is voor jou vanzelfsprekend!