Freelance planeconoom (zzp)

• Start: zo snel mogelijk

• Duur opdracht tot en met einde jaar

• Aantal uur per week: alle uren zijn bespreekbaar

• Combinatie op kantoor (stadhuis) en thuiswerken is prima mogelijk.

Functieomschrijving

Als planeconoom adviseer je over het te voeren gemeentelijk grondbeleid inclusief grond aan- en verkopen en de algehele financiële situatie van de bouwgrond. Daarbij dien je in staat te zijn om verschillende belangen bij elkaar te brengen. Je bent bewogen om een ontwikkeling te bezien vanuit het financieel perspectief én om deze in financiële, ruimtelijke en maatschappelijke zin mogelijk te maken. Je functioneert daarbij als verlengstuk en adviseur van de projectleider, waarbij je risico’s op project- en portefeuilleniveau helpt te identificeren en voorstellen doet om deze te beheersen. Je levert een vaktechnische bijdrage in de realisatie van projecten middels o.a. deelname in werk- en projectgroepen. Daarin ben je medeverantwoordelijk voor het opstellen en herzien van het MPG en van exploitatieberekeningen en beoordeel je samen-werkingsovereenkomsten. Je treedt op als zelfstandig planeconoom in een grote PPS-constructie. Je treedt op als vraagbaak voor je collega’s.

De Werkzaamheden

De door de planeconoom uit te voeren werkzaamheden laten zich als volgt omschrijven:

• Het verzorgen van de financiële informatie (en mutaties) van de verschillende grondexploitaties en erfpachtconstructies. Het signaleren van bijzonderheden en beheer van de grondexploitaties tot en met de verantwoording bij de accountant.

• Het leveren van een bijdrage bij het opstellen van de jaarrekening en de begroting m.b.t. de grondexploitaties.

• Jaarlijks rapporteren over de stand van zaken van de woningbouwprojecten/grondexploitaties met een doorkijk naar de planning.

• Het opstellen van haalbaarheidsstudie en/of QuickScan berekeningen inzake de kosten en risico’s bij de verwerving van gronden t.b.v. nieuwe woningbouw locaties en bedrijventerreinen.

• Het berekenen van exploitatiebijdragen in geval van zelfontwikkeling van gronden door particuliere eigenaren.

• Het opstellen van exploitatieberekeningen/plankostenscan in geval van faciliterend grondbeleid, waaronder de financiële componenten in de anterieure overeenkomst.

• Het actualiseren van de basisdocumenten zoals de nota grondbeleid.

• Het zorgdragen voor overview en het samenbrengen van verschillende plannen, ontwikkelingen en diverse expertises. Is daartoe het vaste aanspreekpunt m.b.t. de grondexploitaties voor het team Financiën.

• Is sparringpartner bij het beoordelen van bouwclaims van ontwikkelaars.

• Het jaarlijks per lopende exploitatie inzichtelijk maken van de nog komende kosten voor bouw- en woonrijp maken.

• Het bepalen van waarde van de gronden op het moment dat er overwogen wordt om inbreidingsplannen te realiseren.

• Deelnemen aan projectgroepen locatie- en gebiedsontwikkeling en projectoverleg/onderhandelingen met externe partijen.

Van alle medewerkers van onze gemeente verwachten wij dat zij samenwerkingsgericht zijn, hun doelen weten te realiseren en zich klantgericht en flexibel opstellen. In de functie van planeconoom vragen wij dat je beschikt over een aantal specifieke functie-competenties. In deze functie moet je omgevingsbewust zijn, beschikken over een analytisch vermogen en overtuigingskracht en oplossingsgericht kunnen denken.

Verder is succes in deze functie sterk afhankelijk van de bagage die wordt meegenomen:

De gemeente zoekt een planeconoom die in projecten mee kan draaien.

Strategisch plannen kunnen maken en niet sec. een rekenkundig planeconoom is. (bijv. ook projectleider geweest)

•  Je hebt minimaal HBO werk- en denkniveau, alsmede een relevante opleiding op heao/hbo-niveau (financiële/bedrijfseconomie/civiel techniek).

•  Je bent contactueel en redactioneel vaardig, analytisch en hebt een goed oplossend vermogen.

•  Je neemt initiatieven, treedt handelend op en bent zowel flexibel als in staat om onder tijdsdruk te werken.

•  Je hebt ook voldoende kennis van geautomatiseerde omgeving en gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen.

•  Je kunt goed overweg met Excel en andere benodigde computersoftware;