Freelance kwartiermaker wet goed verhuurderschap (zzp)

• Periode: 1 maart 2025 tot 31-8-2025

• Schaal 12, tarief €98,- afhankelijk van ervaring

• Uren 20 uur. Uren worden bij voorkeur zeker in de beginperiode op kantoor gemaakt

• Kandidaat moet ruim aantoonbare ervaring hebben als projectleider met complexe implementatietrajecten binnen de gemeentelijke overheid en ervaring met het motiveren van medewerkers.

• Sollicitatiegesprekken staan vooralsnog gepland op woensdag 19 februari 2025

• Inhuurdesk zal selectie maken en voorstellen op moment van binnenkomst

Team Veiligheid en Wijkgericht Werken van de gemeente Venlo is op zoek naar een Kwartiermaker Wet goed verhuurderschap (20 uur per week voor een periode van 6 maanden). Team Veiligheid en Wijkgericht werken zorgt samen met bewoners en partners in de wijken voor een veilig en leefbaar Venlo. Dat doen we met een breed samengesteld team van onder meer beleidsmakers, stadsdeelmanagers, coördinatoren, straatcoaches, vergunningverleners en handhavers. Beleid en uitvoering zitten dus in één team bij elkaar: een eenvoudige organisatie is nodig om de complexe veiligheidsvraagstukken snel, direct en effectief aan te pakken.

Het team schakelt snel, houdt van de enorme dynamiek van het werk en is flexibel; vaak moeten zaken ad hoc geregeld worden. Omdat iedereen iets van ons werk vindt, zijn een dikke huid, humor en relativeringsvermogen meer dan wenselijk. Kwartiermaker Wet goed verhuurderschap Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden. Het doel van de wet is om ongewenste verhuurpraktijken te voorkomen en tegen te gaan. Inmiddels heeft gemeente Venlo een meldpunt ingesteld om misstanden te melden en is er een uitvoeringsplan Wgv 2024-2027 opgesteld. Voor de tweede fase van het project zoeken wij een stevige kwartiermaker. Recent heeft de gemeenteraad voor de implementatiefase van het project financiële middelen vrijgemaakt waarbij het doel is tot een gefaseerde invoering van de Wet goed verhuurderschap over te gaan op basis van een verhuurvergunning voor verblijfsruimten arbeidsmigranten.

Je takenpakket:

- Je maakt op basis van het Uitvoeringsplan Wgv 2024-2027 een plan van aanpak voor de gefaseerde invoering van de verhuurvergunning verblijfsruimte arbeidsmigranten en zorgt voor draagvlak bij de relevante stakeholders. Je maakt op basis van een probleemanalyse, capaciteitsplanning en binnen de financiële kaders helder wat het tijdschema voor de invoering van de vergunningplicht per wijk of stadsdeel is en welke acties nodig zijn. In het plan van aanpak doe je in nauwe afstemming met de juiste stakeholders ook voorstellen voor de governance van de opgave.

Welke inzet en sturing is er van interne en externe netwerkpartners nodig om de opgave succesvol uit te voeren?

- Je stuurt op het realiseren en uitvoeren van o.a. de volgende belangrijke (bestuurlijke) mijlpalen: raadsvoorstel verhuurverordening (Q2 2025), aanpassing legesverordening (Q2 2025), het interne en externe communicatieplan (Q2 2025), opleidingsplan medewerkers en een handhavingsstrategie. Je stemt, in het kader van een zorgvuldige besluitvorming, voornoemde stukken o.a. af met de directie en/of bestuurlijk portefeuillehouder(s).

- Je gaat samen met HR aan de slag met de werving en selectie van de (nieuwe) collega’s die het projectteam gaan vormen (waarvoor naast structurele middelen in de jaren 2025, 2026 en 2027 ook incidentele middelen beschikbaar zijn). 

Je bent verantwoordelijk voor een goede inbedding van het meldpunt ‘ongewenst verhuurgedrag’ binnen de gemeentelijke organisatie en zorgt voor de relevante werkprocessen.

- Samen met de collega’s en de betrokken teams zorg je binnen de opgave voor heldere en uitvoerbare werkprocessen (o.a. vergunningverlening incl BIBOB-toetsing, inspecties, toezicht en handhaving, bezwaar en beroep).

- Je volgt de landelijke en regionale ontwikkelingen op het gebied van de woningmarkt en stemt het nieuwe beleid, waaronder de nieuwe verhuurverordening, af met andere gemeenten binnen de woningmarktregio. Heb jij het in je?

Als kwartiermaker Wet goed verhuurderschap vragen wij van jou:

• HBO werk- en denkniveau.

• ruime ervaring als projectleider met complexe implementatietrajecten binnen de gemeentelijke overheid en ervaring met het motiveren van medewerkers.

• creativiteit en plezier in het ontwikkelen van nieuwe werkprocessen.

• vaardigheden om integraal te werken en een flexibele houding die je in staat stelt om ook op onverwachte momenten nieuwe taken op je te nemen.

• grote mate van zelfstandigheid en weet de dingen met jouw beïnvloedingsstijlen voor elkaar te krijgen.

• een aangename portie humor en relativeringsvermogen hetgeen je in staat stelt om met werkdruk en complexe situaties om te gaan. Onmisbare competenties voor deze functie zijn

• Mondelinge en schriftelijke vaardigheden: Ideeën en meningen helder, toegankelijk en in correct Nederlands aan anderen duidelijk maken. Zowel mondeling als schriftelijk.

• Coachen: medewerkers begeleiden en motiveren om op een effectieve wijze samen te werken.

• Creativiteit: Originele of nieuwe ideeën en oplossingen kunnen bedenken; invalshoeken vinden die afwijken van de gevestigde denkpatronen.

• Bestuurlijke sensitiviteit: Je begrijpt het politieke landschap en wat onze bestuurders beweegt. Je bent in staat om hierop in te spelen en rekening mee te houden.

• Omgevingsbewustzijn: Op de hoogte zijn van relevante maatschappelijke, politieke en vakinhoudelijke ontwikkelingen en trends en deze kennis benutten ten behoeve van de eigen organisatie.

• Stressbestendigheid: Effectief gedrag vertonen bij druk en stressvolle situaties.

• Resultaatgerichtheid: Concrete en gerichte acties ondernemen om beoogde doelstellingen te behalen of te overstijgen.