Freelance gebiedsontwikkelaar (zzp)

• Max richttarief €100-€118,- (All in) afhankelijk van ervaring;

• 20-24 uur per week;

• Startdatum gewenst 2-1-2025 t/m 30-9-2025.

• Duur opdracht: 9 maanden.

• Functieschaal: 11

• Graag motivatie, beschikbaarheid en vakantieplannen opnemen in het CV

We zoeken een Gebiedsontwikkelaar in Opmeer. De gebiedsontwikkelaar wordt voor 20 à 24 uur per week ingehuurd vanaf 2 januari tot 30 september 2025 met een optie op verlenging en is geregeld aanwezig op locatie in Opmeer.

Gebiedsontwikkeling Opmeer

Opmeer kent, net als vele andere gemeenten, een grote woningbouwopgave. Tot 2030 moeten er zo’n 750-900 woningen gebouwd worden. De woningbouwprojecten verschillen van ontwikkeling van een grote nieuwbouwwijk tot de ontwikkeling van enkele tientallen woningen op diverse grondposities van de gemeente. De gemeente is zelf aan zet op eigen grondposities, die - al dan niet in publiek-private samenwerking met marktpartijen – tot ontwikkeling gebracht moeten worden. Daarnaast faciliteert de gemeente meerdere projectontwikkelingen door private grondeigenaren/marktpartijen.

De gemeente wil nu de haalbaarheid laten onderzoeken van woningbouw op twee percelen (I en II) waarbij de grond eigendom is van de gemeente. Op II perceel speelt daarbij ook een functiewijziging, waarvoor een alternatieve locatie moet worden gevonden. Indien blijkt dat woningbouw haalbaar is, dient te worden bekeken hoe dit te realiseren en welke uitgangspunten er dan gelden. Vooralsnog betreft de opdracht het haalbaarheidsonderzoek.

De gemeente Opmeer heeft een Aanjaagteam Versnellen Woningbouw, dat rechtstreeks aan de directie rapporteert. Dit team bestaat momenteel uit 2 gebiedsontwikkelaars, een projectsecretaris en een omgevingsmanager. De te werven gebiedsontwikkelaar gaat deel uitmaken van dit team.

De opdracht bevat een half jaar met, onder voorbehoud, een vervolg indien het haalbaarheidsonderzoek hiertoe aanleiding geeft en het college er opdracht voor geeft.

Opdracht gebiedsontwikkelaar

1.      Het opstellen van een rapportage per perceel, waarin de situatie, de locatie, het algehele proces en tal van vragen worden beantwoord.

2.      Een presentatie en een advies aan B&W per perceel.

3.      Een raadsinformatiebrief dan wel een presentatie per perceel om de gemeenteraad te informeren.

Tijdsplanning

• Begin januari 2025           start

• Maart 2025                       opleveren rapportage, advies en presentatie perceel I

• Juni 2025                           opleveren rapportage perceel II

• Juli 2025                            advies en presentatie perceel II

Profiel gebiedsontwikkelaar

·        HBO of WO-niveau

·        kennis van processen binnen gebiedsontwikkeling

·        minimaal 5 jaar ervaring als projectontwikkelaar, projectmanager of projectleider in het voorbereiden en realiseren van woningbouwlocaties en/of gebiedsontwikkelingsprojecten;

·        ervaring met onderhandelings- en samenwerkingsprocessen met grondeigenaren en marktpartijen;

·        kennis van planeconomie en grondexploitaties, civiel technische zaken en planologie

·        politieke sensitiviteit en overtuigingskracht, in staat om verschillende partijen met elkaar te verbinden;

·        ervaring met risicomanagement en projectrisicobeheersing;

·        ervaring met participatieprocessen;

·        goede schrijfvaardigheid; ervaring met het schrijven van collegeadviezen, raadsvoorstellen en raadsinformatiebrieven.