Freelance directievoerder Oranjeparkkazerne gemeente Dordrecht (zzp)

• Richttarief 103 euro

• Uren: 8

• Startdatum: januari 2025

• Duur opdracht: 14 maanden

Werkomschrijving directievoerder Oranjeparkkazerne gemeente Dordrecht.

Omschrijving opgave

De gemeente Dordrecht realiseert, in opdracht van de Veiligheidsregio Zuid Holland-Zuid (VRZHZ), een brandweerkazerne aan het Oranjepark in Dordrecht. Wij zijn daarvoor opzoek naar iemand die voor de gemeente de bouwdirectie tijdens de realisatie van het project zal voeren.

Het betreft een beroepskazerne die komt te staan op de locatie waar tot enkele jaren terug al een kazerne was gehuisvest. Het gebouw is ongeveer 1200 m2 groot bestaand uit een "leef gebouw" met slaapkamers, keuken, een woonkamer en werkplekken en een remise voor de voertuigen. Daarnaast is er nog voorterrein van bijna 300 m2.

De start van het werk zal naar verwachting eind januari 2025 zijn en heeft een doorlooptijd van 14 maanden. Wij schatten in dat het werk gemiddeld ca 8 uur per week zal vergen.

Project

De projectorganisatie bestaat uit een ambtelijk opdrachtgever die middels de projectleider verantwoordelijk is voor de realisatie van het project brandweerkazerne Oranjepark. Doormiddel van een niet openbare aanbesteding is Stout bv uit Sliedrecht geselecteerd als aannemer. Voor ondersteuning van de projectorganisatie zijn we op zoek naar een persoon die voor de gemeente de bouwdirectie zal voeren tijdens de realisatie van het project.

Als ondersteuning van deze taak is er een opzichter aangesteld die het bouwkundig en constructief toezicht zal uitvoeren. Daarnaast zullen we installatietoezicht contracteren via de bij het project betrokken installatieadviseur.

De opzichter/toezichthouder wordt door u als bouwdirectie aangestuurd. Hij zal daartoe deelnemen aan de bouw- en werkvergaderingen. Ter ondersteuning van de bouwdirectie zal door de bouwkundig toezichthouder het bouwverslag worden opgesteld waarna deze naar u verstuurd zal worden ter controle.

In overleg stemmen we de vergaderingen af. Idealiter zien we 2 type overleggen voor ons. Een reguliere/maandelijkse bouwvergadering waarin u met de toezichthouder(s) en de aannemer de voortgang van het werk en de dagelijkse uitdagingen op de bouw doorneemt. Een 2e overleg (projectoverleg) vindt plaats met de aannemer, de projectleider en een vertegenwoordiger van de VRZHZ. In dit overleg worden keuzes gemaakt aangaande voortgang van de werkzaamheden. Denk aan afspraken die de planning beïnvloeden of meer en minderwerk keuzes. Wij verwachten hier een voortgangsoverzicht waarin aspecten Geld, Organisatie, Tijd, Informatie en Kwaliteit terugkomen.

In het onderstaande overzicht hebben wij een opsomming gegeven van de taken waarvan wij verwachten dat u deze uitvoert:

UO - Bouwvoorbereiding

• afstemming takenpakket met opdrachtgever

• inlezen contractdocumenten

• startoverleg project: kennismaking team en voorbereiding

• mede beoordelen werktekeningen

UO - Directievoering

• Voorzitten bouwvergadering incl. voorbereiding ( 1 per 4 weken)

• Verslaglegging bouwvergadering (door opzichter)

• Stemt af met opzichter(s) & adviseurs

• Aanwezig bij projectvergaderingen (1 x maand)

• Begeleiding, advisering & afwikkeling meer-/minderwerken

• Toets naleving contracten

• Communicatie & Coördinatie uitvoeringsteam en adviseurs

• Organiseren oplevering incl. opleververgadering

• Beoordelen revisiedocumenten en garanties

• Aanspreekpunt namens opdrachtgever

Nazorg

• Afwikkeling restpuntenlijst

• Afwikkeling meer-/minderwerk

• Gesprek einde onderhoudstermijn 6 mnd bouwkundig

• Gesprek einde onderhoudstermijn12 mnd installaties

• Projectevaluatie met opdrachtgever