Beleidsadviseur Grondzaken (IP)

Startdatum: zsm

Einddatum: 01-04-2026

Uren: 32 uur per week

Functieschaal: 10

Senioriteit: senior, minimaal 5 jaar ervaring

Let op: gesprekken worden gepland op vrijdag 5 december tussen 09.00 uur en 11.00 uur

Gemeente Vught

Beleidsadviseur Grondzaken

Ben jij een beleidsmatig denker met visie op grondbeleid en strategie? En wil je werken bij een gemeente die niet alleen faciliteert en kosten verhaalt, maar waar nodig ook actief stuurt en gronden inzet voor onder meer woningbouw, natuur, lokale energieopwekking of infrastructuur? Dan is deze opdracht wat voor jou.

Binnen het team Gebiedsontwikkeling werk je nauw samen met de juridisch medewerker grondzaken en de beleidsadviseur grondbedrijf en planeconomie. Samen vormen jullie de kern van het strategisch grondbeleid van Vught. Jouw rol? Grondzaken intern profileren, beleid actualiseren en adviseren bij gebiedsontwikkelingen en andere ruimtelijke projecten. Je bent niet alleen beleidsmaker, maar ook verbinder en ambassadeur van een vakgebied dat steeds belangrijker wordt.

Dit ga je doen

• Ontwikkelen en uitvoeren van beleid voor aankoop, verkoop, huur en gebruik van gemeentegrond;

• Opstellen van kostenverhaal bij gebiedsontwikkelingen;

• Financieel beheer van grondzaken, inclusief de P&C-cyclus;

• Adviseren over wet- en regelgeving;

• Adviseren bij juridische geschillen over grondgebruik en bouwpercelen, in samenwerking met collega’s van Juridische Zaken;

• Adviseren over en overzicht houden op grond- en pachtbeheer;

• Beleid maken en actualiseren (denk aan grondbeleid, beleid rondom kostenverhaal, beleid aangaande pacht, reststroken, etc.);

• Intern promoten en profileren van grondzaken als essentieel beleidsveld binnen Vught;

• Deelname aan projectteams, waarin je zorgt voor overeenkomsten, borging van plankosten en kostenverhaal. Je bent betrokken bij onderhandelingen en verwerkt afspraken in intentie- en kostenverhaalsovereenkomsten.

Vanuit planeconomie gaat het om:

• Grondbeleid;

• Strategische afweging rondom aankopen:

• Intern werkproces hierover (beleidsadviseur grondzaken i.c.m. projectleiders);

• Strategieontwikkelingen zelf (uitvoeren geactualiseerd grondbeleid) is taak van projectleiders;

• Vragen etc rondom kostenverhaal RO Projecten:

• Achterstraat (kostenverhaal en ovk)

• Baarzen (grondruil)

• Lambertuskerk (kostenverhaal en ovk)

• Torenhofje (kostenverhaal en ovk)

• Kraaienberg (kostenverhaal en ovk)

• Wieken (grondverkoop/ruiling)

• Kloostergoed Theresia (kostenverhaal)

• (Samen doen we) de onderhandelingen en vragen rondom kostenverhaal (en verwerking in ovk-en) GO projecten;

• Aankoop perceel Martinilaan;

• Pacht (overeenkomsten, pachtcommissie, maar ook een stukje toezicht en het financieel beheer). Pacht is nog een proces van zoeken en uitvinden;

• Vragen kunnen stellen over zaken als reststroken, grondgebruik, de wat meer “bijzondere” overeenkomsten etc., kortom over het gangbare grondzakenwerk.

• Kostenverhaal: actualiseren financiële bijdrage 20,90/m² (dit zal wellicht pas later gaan spelen);

Jij werkt in het team Gebiedsontwikkeling

Je maakt deel uit van het team Gebiedsontwikkeling, waar je samenwerkt met:

• De beleidsadviseur grondbedrijf en planeconomie;

• De juridisch medewerker grondzaken;

• De projectleiders van gebiedsontwikkelingen;

• Collega’s van diverse andere beleidsvelden, zoals duurzame leefomgeving.

Dit ben jij

• Je hebt hbo- of wo-werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van planologie, vastgoed, bestuurskunde of rechten;

• Je weet grondzaken intern te profileren en strategisch te positioneren binnen de organisatie;

• Je hebt affiniteit met grondbeleid, kostenverhaal, vastgoedbeheer en het opstellen van beleidsdocumenten;

• Je bent flexibel en hebt een klantgerichte instelling: je schakelt moeiteloos tussen beleid, advies en uitvoering;

• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving, zoals de Omgevingswet;

• Je hebt affiniteit met financiële processen.

Competenties die jou typeren:

• Analytisch vermogen;

• Overtuigingskracht;

• Organisatiesensitiviteit;

• Samenwerken;

• Resultaatgerichtheid;

• Politiek-bestuurlijke antenne.

Arbeidsvoorwaarden (alleen) voor detachering:

https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true