Gemeenteprojecten
Procesleider Omgevingsplan Kenniskwartier 20-24 uur (ZZP/ loondienst)
Startdatum z.s.m., einddatum 30-4-2028
20-24 uur
Schaal 12 CAO gemeenten, max tarief zzp 109 Euro
Minimaal 5 jaar ervaring in soortgelijke rol
Gemeente Tilburg
Procesleider Omgevingsplan Kenniskwartier
Tilburg groeit, bloeit en bruist! Het is dé stad waar het gebeurt op het gebied van stedelijke ontwikkeling. De meest prominente gebiedsontwikkeling in Tilburg is het Kenniskwartier. In het Kenniskwartier, een aangewezen Nationaal grootschalig woningbouwgebied en onderdeel van het NPLV-gebied Tilburg Noord-West, realiseren we ruim 7.500 nieuwe woningen en 90.000 m² aan maatschappelijke en economische functies. Ook willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Om onze ambities te realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren, onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk. De ontwikkeling van het Kenniskwartier is al volop in beweging.
Het is een gebiedsontwikkeling met grote afhankelijkheden in fasering, planning, financiën (subsidies) en processen. Een omgevingsplan, waarin de beoogde functies toebedeeld zijn naar de verschillende percelen, is noodzakelijk om de ontwikkeling van het Kenniskwartier mogelijk te maken. Op perceelniveau worden op diverse locaties momenteel procedures voor vergunningen voor een BOPA gestart om afzonderlijke ontwikkelingen mogelijk te maken.
De opdracht
De gemeente zoekt een ervaren proces-/projectleider voor de voorbereiding en realisatie van een wijziging van het omgevingsplan programma Kenniskwartier. Het programma omvat meerdere samenhangende projecten die gezamenlijk planologisch-juridisch moeten worden verankerd in het omgevingsplan. De wijziging van het omgevingsplan is o.a. noodzakelijk om voorkeursrechten in het gebied te bestendigen.
De opdracht richt zich op het integraal organiseren, coördineren en aansturen van alle werkzaamheden die noodzakelijk zijn om te komen tot een wijzigingsbesluit omgevingsplan door de raad van Tilburg. De procesleider zorgt ervoor dat tijdig alle benodigde onderzoeken, afwegingen, participatie-uitkomsten, bestuurlijke keuzes en overige projectinformatie beschikbaar zijn, zodat de planjurist het wijzigingsbesluit kan opstellen en de procedure kan doorlopen. Het is dus een procesmatige rol is en geen juridische. De juridische uitwerking van het wijzigingsbesluit, het opstellen van de motivering, van regels en de procedurele afhandeling, de behandeling van zienswijzen en beroep liggen zijn de verantwoordelijkheid van de planjurist.
De procesleider werkt vanuit het programma Kenniskwartier en vormt de verbindende schakel tussen de deelprojecten, inhoudelijke specialisten, bestuurlijke stakeholders en de planjurist. De procesleider is verantwoordelijk voor het opzetten van een projectorganisatie, en het organiseren en aanleveren van de benodigde input voor de omgevingsplanwijziging, een en ander in nauw overleg met de betrokken planjurist. De voorstellen voor college en raad komen in samenspel tussen de planjurist en procesleider tot stand. De procesleider legt verantwoording af aan de programmamanager Kenniskwartier.
Doel van de opdracht
Het doel van de opdracht is het realiseren van een integraal en bestuurlijk afgestemd wijzigingsdossier voor het Kenniskwartier dat:
De gewenste projecten binnen het programma Kenniskwartier planologisch mogelijk maakt;
Voldoende juridische basis biedt voor de bestendiging van het gemeentelijk voorkeursrecht;
Uiterlijk medio december 2027 leidt tot een ontwerpbesluit en april 2028 leidt tot een door de Raad vastgesteld besluit.
Verantwoordelijkheden
De procesleider is verantwoordelijk voor:
Project- en procesmanagement
Samenstellen van een projectorganisatie
Opstellen en bewaken van de integrale projectplanning.
Organiseren van de samenwerking tussen de verschillende deelprojecten om tijdig, volledig en accuraat de benodigde informatie aan te leveren.
Bewaken van samenhang, afhankelijkheden en besluitvorming.
Signaleren en beheersen van risico's.
Organiseren van risicosessies en risicomanagement.
Bewaken van voortgang, kwaliteit en deadlines.
Organiseren, bewaken en coördineren van de voor het omgevingsplan noodzakelijke onderzoeken
Organiseren van opdrachtverlening aan onderzoeksbureaus.
Bewaken van planning, kwaliteit en oplevering van diverse noodzakelijke onderzoeken voor de totstandkoming van het omgevingsplan, eventueel aangevuld met een MER-beoordeling of PlanMER .
Coördineren van de inhoudelijke afstemming tussen onderzoeksbureaus en gemeentelijke specialisten.
Participatie en omgevingsmanagement
In overleg met omgevingsmanagement, communicatie en gebiedsteam opstellen en uitvoeren van een participatieaanpak gericht op inwoners, commerciële maatschappelijke, nutspartijen en overige ketenpartners.
Coördineren van de financiële en juridische randvoorwaarden
Coördineren van afstemming met grondzaken en vastgoed.
Organiseren van de voorbereiding van anterieure overeenkomsten.
Signaleren van juridische en financiële risico's.
Voortgangsbewaking, rapportage en voorbereiding van ambtelijke en bestuurlijke advisering en besluitvorming
Mijlpalen
De uiterste deadline voor vaststelling van het omgevingsplan door de raad is april 2028. Dat betekent dat de totale planning hier op gericht moet zijn. Het kernteam bestaat onder andere uit projectleider, planjurist, stedenbouwkundige, stedenbouwkundig tekenaar, specialist milieu, planeconoom/ vastgoedstrateeg, medewerker communicatie. Goede samenwerking is van cruciaal belang om de mijlpalen te behalen. De procesleider stuurt strak op nog vast te stellen tussentijdse mijlpalen. Ter indicatie worden volgende voorlopige tussentijdse mijlpalen geïdentificeerd:
Q1 2027 Onderzoeksprogramma compleet, Participatietraject gestart
Q2 2027 Onderzoeken afgerond ,Bestuurlijke keuzes vastgesteld, Compleet wijzigingsdossier beschikbaar voor planjurist
Juni 2027 Bestuurlijke afronding
November 2027 Ontwerpbesluit gereed
December 2027 Raadsbesluit Uiterlijk april 2028
Resultaten (deliverables)
De opdracht resulteert minimaal in:
Integrale project- en mijlpalenplanning.
Stakeholder- en participatieanalyse.
Risicodossier inclusief beheersmaatregelen.
Overzicht benodigde onderzoeken en besluitvormingsmomenten.
Complete set onderzoeken ten behoeve van de omgevingsplanwijziging.
Participatieverslag en bestuurlijke terugkoppeling.
Dossier kostenverhaal.
Besluitvormingsstukken voor management, college en gemeenteraad.
Een volledig, bestuurlijk afgestemd dossier dat door de planjurist kan worden verwerkt in het wijzigingsbesluit omgevingsplan.
Wat breng je mee
De kandidaat beschikt over:
Minimaal 5 jaar ervaring als procesleider van complexe gebiedsontwikkelingen;
Ervaring met ruimtelijke procedures onder de Omgevingswet;
Ervaring met omgevingsplannen, bestemmingsplannen of vergelijkbare planologische instrumenten;
Ervaring met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeenten;
Ervaring met participatie- en stakeholderprocessen;
Aantoonbare ervaring met de aansturing van multidisciplinaire teams.
Doorlopend beschikbaar (aaneengesloten periode).
Inzet van 20-24 uur per week
Competenties
Sterk organiserend vermogen.
Resultaatgericht.
Bestuurlijk sensitief.
Verbindend leiderschap.
Sterk in stakeholdermanagement.
Analytisch en gestructureerd.
Uitstekende schriftelijke en mondelinge communicatie.
Stressbestendig.
Waar kom je te werken
Je komt te werken bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement. Hier werken collega’s dagelijks aan uiteenlopende bestuurlijke opgaven en projecten binnen Gemeente Tilburg. Projectmatig werken staat centraal en we gebruiken daarbij de methodiek Projectmatig Creëren.
Binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier werk je met de Programmamanager Kenniskwartier, andere projectleiders, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, omgevingsmanagers, een programmabeheerser en projectondersteuners aan de realisatie van de ambities. Maar ook houd je nauwe aansluiting met de andere circa 60 bevlogen collega’s die in het team Stedelijke Ontwikkeling werken binnen gebiedsontwikkelingen als Spoorzone, Stappegoor, Oostflank of Binnenstad.
Je komt terecht in een professioneel en collegiaal team waarin kennis delen vanzelfsprekend is. We helpen elkaar vooruit, vieren successen samen en investeren actief in een goede onderlinge samenwerking.
(Aan de slag in loondienst? Dan krijg je naast je bruto inkomen:
Vakantiegeld en een individueel keuzebudget
25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen
Een reiskostenvergoeding
Een goede pensioenregeling
Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget
Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy
Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival
Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true )