Projectleider Wijkvernieuwing (IP/ZZP)

Voor de gemeente Groningen zijn wij op zoek naar een Projectleider Wijkvernieuwing.

Startdatum: 15-08-2026

Duur: t/m 14-08-2027

Aantal uren per week: 36

Inschaling: Schaal 12, CAO Gemeenten.

1. Perk- enVerweystraat (De Wijert)

Lopend– DO gebouw +IVO

DO gebouwenafronden, OV aanvragen (juli 2026), inrichtingsplan binnenterrein begeleiden.Mogelijke consequenties door bebouwing en inrichting binnenterrein kunnenleiden tot aanpassingen in de openbare ruimte. Indien dit het geval is zaldit proces ook begeleidt moeten worden.

2. VNN-locatieVondellaan 71 (De Wijert)

Verkenning –ruimtelijke kaders gereed

Ontwikkelaar inbeweging krijgen, scenario's uitwerken, anterieure overeenkomst ofpubliekrechtelijk instrument. Na scenario’s uitverwerking, scenario’s voorleggen en gekozen koers begeleiden tot aan nieuwe opdracht indien deontwikkeling loskomt + direct ook openbare ruimte en invulling sociaalprogramma invoegen.

3. Huismeesters Fase4 (Selwerd)

Afrondend –grondoverdracht

Grondoverdrachtafronden, ontwerp buitenruimte begeleiden (anterieure OVK al gesloten, DOgereed)

OPDRACHTINFORMATIE

1  | Perk- en Verweystraat

Aanleiding

Patrimonium vervangt 20 verouderdeseniorenwoningen aan de Perk- en Verweystraat door 40 nieuwbouwappartementen(4 rijen à 10). Na jarenlange stagnatie (2019–2024) is in februari 2025 eenherstart overeengekomen op basis van gezamenlijke kaders. Het project bevindtzich tussen VO en DO-fase. De aandachtspunten zitten in de financiëlehaalbaarheid van het gekozen ontwerp (vraagt mogelijk nog aanpassingen voorhet DO) en de inrichting openbare ruimte (bomen die al dan niet gekapt moetenworden, parkeren e.d.)

Doelstelling& resultaat

DO gebouwen gereed medio juni 2026; aanvraagomgevingsvergunning medio juli 2026. Parallel: inrichtingsplan binnenterreinen aansluiting openbare ruimte via LAOS (landschapsbureau). Opstellen gezamenlijke communicatiestrategie en goede tussentijdse informatiestroom richting deverschillende gremia. Opstellen overeenkomst grondoverdracht. Beoogdebouwstart n.t.b., oplevering n.t.b.

Randvoorwaarden

Bouwdoos De Wijert; parkeren in de openbareruimte moet passen binnen huidige structuur; advies bouwmeesterwijkvernieuwing als toetsmoment; overeenkomst grondoverdracht gesloten.

Betrokkenen

Joost Huizing (coördinator Fysiek), Endryvan Velzen (bouwmeester), projectgroep gemeente (Jochem van Bergen, BeatriceMontesano, Marieke van der Heide, Djoke Visser, Henk Langeveld, Hans Medema);Stuurgroep (Patrimonium: Kees v.d. Berg, André de Vries, gemeente: RenéAsschert, Sanne Smid, Miriam Brugmans), De Unie Architecten (Paul vanBussel), LAOS

2  | VNN-locatie Vondellaan 71

Aanleiding

De voormalige VNN-locatie is een potentiëleverdichtingslocatie in De Wijert-Noord. Ruimtelijke kaders zijn vastgesteld(stedenbouwkundige visie Kop van de Wijert, maart 2025) en er is een eersteschets gemaakt. De eigenaar/ontwikkelaar werkt echter nog onvoldoende mee ener dreigen ongewenste tijdelijke initiatieven (anti-kraak loopt af).

Doelstelling& resultaat

Uitgewerkte ruimtelijke en programmatischescenario's; anterieure overeenkomst met eigenaar/ontwikkelaar óf onderbouwdbesluit voor inzet publiekrechtelijke instrumenten(voorkeursrecht/onteigening). Programma: middenhuur/koop, maatschappelijkevoorzieningen plint, kwalitatieve pleinruimte. In dit proces is nog veelnodig t.a.v. afstemming met participatie, sociaal en veilig en ook verbindingopenbare ruimte en kansen voorzieningenvisie.

Randvoorwaarden

Visie Kop van de Wijert, Bouwdoos De Wijert enVoorzieningenvisie De Wijert als kader; sloop/nieuwbouw als uitgangspunt;parkeren op eigen terrein; behoud parkeerbalans school/sporthal. Budget voorambtelijke inzet 2026: € 50.000 / 340 uur.

Betrokkenen

Sanne Smid, Joost Huizing, bouwmeester, stedenbouw;vastgoed, juridische zaken, projectgroep op te richten. Extern:eigenaar/ontwikkelaar, omwonenden.

3  | Huismeesters Fase 4 – Selwerd

Aanleiding

Deelproject binnen Wijkvernieuwing Selwerdin de afrondende fase. Anterieure overeenkomst gesloten, DO gebouw gereed.Resterende stappen: grondoverdracht en uitwerking ontwerp buitenruimte.

Doelstelling& resultaat

Afronding grondoverdracht conform geslotenovereenkomst. Vaststelling ontwerp buitenruimte aansluitend op het DO gebouw.Projectoverdracht in afgeronde staat.

Randvoorwaarden

Anterieure overeenkomst als juridisch kader;DO gebouw gereed; buitenruimte passend binnen Bouwdoos Selwerd.

Betrokkenen

Harald Hilbrants, Joost Huizing, Endry vanVelzen (bouwmeester), projectteam. Huismeesters: Ed Moonen, LAOS

PRIORITERINGSCRITERIA

Noodzaak

•    Politieke prioriteit: hoog (2).Wijkvernieuwing en woningbouwopgave zijn bestuurlijke prioriteit in Groningen

•    Belang burger: groot (2). Directeimpact op woonkwaliteit en leefomgeving in kwetsbare wijken

Bedrijfsvoering

•    Impact: groot (2). DO,OV-aanvraag en grondoverdracht zijn bepalende mijlpalen met directe gevolgen

•    Tijdsdruk: hoog (2). DOPerk-Verwey gereed zomer 2026; VNN anti-kraak loopt 31-10-2026 af; Selwerdafronden

•    Financiering: deels geborgd,uren 2026 zijn opgenomen in begrotingen 2026 (2): Huismeesters fase 4: Anterieure overeenkomst gesloten en grondoverdracht geregeld; Perk- en Verweystraat:grondoverdracht moet nog vastgelegd worden, planologische procedure via leges;Voor VNN-locatie is financiering afhankelijk van de oplossingsrichting nog te organiseren.

•    Rendement: positief (1). Verduurzaming,kwaliteitsverbetering en woningtoevoeging in twee wijken

PROFIELSCHETS

Kernkwaliteiten

•    Je bent een echte verbinder die bruggen legt tussen gemeente, corporaties en ontwerp­partners

•    Je staat stevig in je schoenen bij tegenstrijdige belangen, weerbarstige eigenaren en bestuurlijke druk

•    Je acteert makkelijk op operationeel, tactisch én strategisch niveau

•    Je stuurt zowel op inhoud (sociaalbelang, ruimtelijke kwaliteit, DO-niveau) als op proces en planning

•    Je bent resultaatgericht en instaat lopende trajecten (van afrondend tot verkennend) voortvarend aan te pakken

•    Je bent stressbestendig en zorgvuldig, ook in juridisch en bestuurlijk complexe situaties

Kennis &ervaring

•    HBO/WO werk- en denkniveau; aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling en/of woningbouwprojecten

•    Kennis van ruimtelijke ordeningsprocedures (omgevingsvergunning, Omgevingswet, anterieure overeenkomsten)

•    Ervaring met samenwerking tussen gemeente en woningcorporaties; bij voorkeur ook met private ontwikkelaars

•    Basiskennis van grondtransacties en vastgoedprocessen

•    Affiniteit met participatie,maatschappelijk programma en stedenbouwkundige kwaliteit

•    Ervaring met projectmanagemen tmethodieken

Kerncompetenties(vier belangrijkste)

•    Omgevingsmanagement, regie opcorporaties, ontwikkelaars, ontwerpers en bestuurders

•    Sturen op sociale en ruimtelijkekwaliteit, architectuur­toetsing, DO-niveau en ruimtelijke & sociale ambitie bewaken

•    Sturen op tijd, meerder eplanningen tegelijk bewaken richting concrete mijlpalen

•    Sturen op projectsucces, zowe afrondende als verkennende trajecten tot een goed einde brengen

(Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:

• Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld

• 25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen

• Een reiskostenvergoeding

• Een goede pensioenregeling

• Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget

• Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy

• Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival

Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true )